Inhabitantes
47.345
Último año: 2025
Gravenborch 18
3992CB Houten • Utrecht
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 5.951
Galería de fotos
Descripción
Met trots verkopen wij deze prachtig verbouwde vrijstaande villa gelegen op toplocatie aan de Gravenborch, een fijne plek met zowel voor als achter een vrije ligging! Dit is dan ook met recht een unieke kans! Zelden komt er in Houten een vrijstaande villa met een perceel van 470 m² te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze unieke vrijstaande villa met prachtig aangelegde tuin met volop privacy te bemachtigen. Dus is vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van 470 m²? Zoek je een op en top vrijstaande villa met een exclusieve uitstraling? Pak dan deze unieke kans! Recentelijk is de woning nog gedeeltelijk gerenoveerd, waar niet is bezuinigd op de materialen. Met een fantastische super luxe keuken een gigantische prachtig aangelegde tuin met veranda. Op een plek waar je dan ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten en waar voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het Imkerspark op korte afstand zijn gelegen. Kom dus snel kijken bij deze exclusieve villa aan de Gravenborch 18. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een prachtige met glas uitgebouwde living. Ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond laten wij niet onbesproken. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op loopafstand aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS GRAVENBORCH 18 IN HOUTEN: - instap klare fraai uitgebouwde vrijstaande villa met 14 zonnepanelen; - Perceel van 470 m2 en parkeren op eigen terrein met laadpaal; - zeer royale prachtig aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle veranda; - begane grond heeft prachtige glazen uitbouw, vloerverwarming en veel raampartijen; - mooiste plekje van de geliefde wijk “de Borch” op loopafstand van alle voorzieningen. IS DE GRAVENBORCH 18 DÉ PLEK VOOR JOU? Een perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een royale fraai vormgegeven living, luxe keukenopstelling en een gigantische tuin. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de eigen tuin, en in de buurt, speel- en sportvoorzieningen. Ook de ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De auto wordt geparkeerd op de eigen oprit. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning. De toiletruimte is modern strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De living is speels ingedeeld en heeft veel raampartijen en aan de achterzijde is de living fantastisch uitgebouwd met een glazen dak en schuifpuien naar de tuin waardoor er een goede lichtinval ontstaat. De doorkijk open haard zorgt voor de goede sfeer in huis. Tevens heeft de living een airco. Aan de voorzijde is de open keuken welke is voorzien van een luxe keuken opstelling met prachtig wandmeubel. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur w.o. een Bora inductie kookplaat en een Quooker kraan. Deze keuken is een echte eye-catcher van de villa. Ook aan de voorzijde van de woning zijn er veel ramen en er is tevens een deur naar de voortuin. De mooie stalen binnendeur geeft toegang tot de hal. De berging/bijkeuken heeft een tegelvloer en is voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur en hier is de c.v. ketel aanwezig voor de begane grond. Tevens is er een toegangsdeur naar de oprit. In de aanbouw is de riante slaapkamer gerealiseerd met toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een wandcloset alsmede een airco. Op de eerste verdieping beschik je over een overloop en 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een airco. De ruime badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en duo wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting alsmede inbouwspots. Het dakraam zorgt voor extra daglicht in de badkamer. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-ketel voor de 1e verdieping. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin vormt een waar paradijs. Prachtige beplanting, diverse terrassen en de volledige privacy vormen een smaakvol geheel. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Het perceel is 470 m² en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Tevens heeft de tuin nog een sfeervolle afsluitbare veranda met verlichting en een extra houten berging. Concluderend betreft het hier een zeer bijzondere villa gelegen op een prachtig perceel van 470 m² met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de villa voorzien van een alarminstallatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,21%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Contenido
- 691 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Houten en el mapa
Explora Houten y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.
Promedio WOZ
EUR 519.675
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.973
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.505
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Nivel académico
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.151
Etiqueta C
5.673
Etiqueta B
4.475
Etiqueta A+
635
Etiqueta D
451
Etiqueta A+++
426
Etiqueta A++
383
Etiqueta A++++
293
Etiqueta G
173
Etiqueta F
131
Etiqueta E
109
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricidad: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 3.576
Actividad empresarial en Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Número total de establecimientos empresariales: 6.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer viviendas in Houten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keermuur 3
3991ES Houten
€ 515.000 k.k.
€ 5.309/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spanhout 2
3991PE Houten
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 19/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Draagmuur 55
3991EN Houten
€ 789.000 k.k.
€ 5.676/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leedijkerhout 13
3991AJ Houten
€ 749.000 k.k.
€ 6.294/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Winterpolder 20
3991XZ Houten
€ 795.000 k.k.
€ 6.069/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
