Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Houtensewetering 41

3991LK Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Houtensewetering 41 Houten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De naam 'Zelden Rust' doet de naam geen eer aan bij deze unieke dwarshuisboerderij gelegen aan de prachtige Houtensewetering omringd door natuur en boerderijen. De boerderij bestaat uit een voorhuis, achterhuis en Het deel welke nu als schuur in gebruik is. De mogelijkheid bestaat om de boerderij te splitsen in twee woningen. Te denken is aan twee gezinnen, ouders en kind situatie met aanleunwoning. De Houtensewetering, een van de meest geliefde plekjes in Houten, gelegen aan een watergang "De Wetering" al in de 12e eeuw is ontstaan. De Houtensewetering is omgeven met groen en diverse monumentale boerderijen. Een bijzonder sfeervolle omgeving, aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen. De ligging is uiterst centraal, op korte afstand van alle voorzieningen zoals: het gezellige Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond met NS station, bioscoop en theater, scholen en naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Om de hoek het zwembad, de hockeyvelden en diverse andere sportgelegenheden. Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Geliefd bij wandelaars en fietsers die hier met volle teugen van genieten. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo naar het Amsterdam Rijn kanaal richting een buitengebied en naar omliggende dorpen. HOUTEN Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp, op het Rond en Castellum. Tevens heeft het dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd. Vanaf de Houtensewetering rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU. Wij nemen je graag mee door de bijzondere indeling, sfeer, details en mogelijkheden van deze woning. VOORHUIS: Entree, riante lange hal over de volle breedte van de woning, toegang tot de kelder waarin de oude kaas bakken nog aanwezig zijn, twee trap trede, meterkast, opkamer welke in gebruik is als slaapkamer maar vele mogelijkheden biedt. sfeervolle woonkamer met als eye catcher de schouw met gashaard en deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, toegang tot woonkeuken met L-vormig keukenblok en apparatuur te weten: fornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, koelkast. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. In de gang is het toilet met fonteintje gesitueerd met de aansluiting voor wasmachine en droger. 1E VERDIEPING VOORHUIS: Ruime overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, 5 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. Via losse trap bereikbare bergzolder met enorme hoeveel opslag mogelijkheden en CV opstelling. HET DEEL: Vanuit de gang is de achtergelegen enorme deel bereikbaar waarin vroeger de koeien hebben gestaan, nu in gebruik als schuur. ACHTERHUIS: Woonkeuken voorzien van fornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en aansluiting wasmachine, douche ruimte met wastafel, toilet, woonkamer. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met dakvenster, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, slaapkamer met Velux dakvenster, overloop met vaste kast voorzien van CV opstelling, wastafel en zwevend toilet, deur met toegang tot bovengedeelte van de schuur welke momenteel als opslag in gebruik is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890; - Gemeentelijk monument; - Voorhuis vloerverwarming woonkamer en keuken; - Voorhuis CV Remeha circa 2022, achterhuis Intergas circa 2019; - Rieten kap deels vernieuwd 1990; - Voorhuis rechtstreeks aangesloten op riool, achterhuis via septictank naar riool; - In de overeenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en niet zelf bewoond door verkoper; - Kadastrale perceel zal door het kadaster worden ingemeten, perceel circa 1.200 m²; - Rondom de woning zal een zeer fraai kleinschalig nieuwbouw plan worden gerealiseerd. Nadere informatie bij ons op kantoor; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
354 m²
Área del lote
1200 m²
Contenido
2795 m³
Otra zona interior
386 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-04-2024

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.