Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Houtensewetering 41

3991LK Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Houtensewetering 41 Houten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De naam 'Zelden Rust' doet de naam geen eer aan bij deze unieke dwarshuisboerderij gelegen aan de prachtige Houtensewetering omringd door natuur en boerderijen. De boerderij bestaat uit een voorhuis, achterhuis en Het deel welke nu als schuur in gebruik is. De mogelijkheid bestaat om de boerderij te splitsen in twee woningen. Te denken is aan twee gezinnen, ouders en kind situatie met aanleunwoning. De Houtensewetering, een van de meest geliefde plekjes in Houten, gelegen aan een watergang "De Wetering" al in de 12e eeuw is ontstaan. De Houtensewetering is omgeven met groen en diverse monumentale boerderijen. Een bijzonder sfeervolle omgeving, aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen. De ligging is uiterst centraal, op korte afstand van alle voorzieningen zoals: het gezellige Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond met NS station, bioscoop en theater, scholen en naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Om de hoek het zwembad, de hockeyvelden en diverse andere sportgelegenheden. Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Geliefd bij wandelaars en fietsers die hier met volle teugen van genieten. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo naar het Amsterdam Rijn kanaal richting een buitengebied en naar omliggende dorpen. HOUTEN Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp, op het Rond en Castellum. Tevens heeft het dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd. Vanaf de Houtensewetering rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU. Wij nemen je graag mee door de bijzondere indeling, sfeer, details en mogelijkheden van deze woning. VOORHUIS: Entree, riante lange hal over de volle breedte van de woning, toegang tot de kelder waarin de oude kaas bakken nog aanwezig zijn, twee trap trede, meterkast, opkamer welke in gebruik is als slaapkamer maar vele mogelijkheden biedt. sfeervolle woonkamer met als eye catcher de schouw met gashaard en deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, toegang tot woonkeuken met L-vormig keukenblok en apparatuur te weten: fornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, koelkast. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. In de gang is het toilet met fonteintje gesitueerd met de aansluiting voor wasmachine en droger. 1E VERDIEPING VOORHUIS: Ruime overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, 5 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. Via losse trap bereikbare bergzolder met enorme hoeveel opslag mogelijkheden en CV opstelling. HET DEEL: Vanuit de gang is de achtergelegen enorme deel bereikbaar waarin vroeger de koeien hebben gestaan, nu in gebruik als schuur. ACHTERHUIS: Woonkeuken voorzien van fornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en aansluiting wasmachine, douche ruimte met wastafel, toilet, woonkamer. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met dakvenster, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, slaapkamer met Velux dakvenster, overloop met vaste kast voorzien van CV opstelling, wastafel en zwevend toilet, deur met toegang tot bovengedeelte van de schuur welke momenteel als opslag in gebruik is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890; - Gemeentelijk monument; - Voorhuis vloerverwarming woonkamer en keuken; - Voorhuis CV Remeha circa 2022, achterhuis Intergas circa 2019; - Rieten kap deels vernieuwd 1990; - Voorhuis rechtstreeks aangesloten op riool, achterhuis via septictank naar riool; - In de overeenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en niet zelf bewoond door verkoper; - Kadastrale perceel zal door het kadaster worden ingemeten, perceel circa 1.200 m²; - Rondom de woning zal een zeer fraai kleinschalig nieuwbouw plan worden gerealiseerd. Nadere informatie bij ons op kantoor; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
354 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
2795 m³
Autre espace intérieur
386 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-04-2024

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.