Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Kalksteen 1

3991SH Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.179

Galería de fotos

Kalksteen 1 Houten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij al lang van een op en top luxe hoekwoning? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een vrije ligging aan groenvoorziening met waterpartij is wat jij zoekt? Een woning die indruk maakt door haar uitstraling met allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Steen”? En is een woning waar je alleen nog je meubels in moet zetten een lang gekoesterde wens? Dan is de Kalksteen 1 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS KALKSTEEN 1 IN HOUTEN: - Prachtige gasloze hoekwoning die zowel van binnen als van buiten is gerenoveerd; - Energiezuinig door 18 zonnepanelen en energielabel A +++; - Prachtige, sfeervolle en luxe meest luxe inrichting; - Strak aangelegde tuin, vrij aan waterpartij gelegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Castellum met alle voorzieningen en N.S. station. Deze perfect onderhouden hoekwoning heeft een vriendelijke uitstraling en is vrij aan een groenvoorziening gelegen in de ruim opgezette, geliefde wijk, “de Steen”. Wat voorop staat bij deze woning is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Het optimale wooncomfort komt hier o.a. tot uiting doordat de woning in 2024 geheel van binnen en van buiten is geschilderd. Tevens is op de begane grond een mooie PVC vloer aangebracht. Ook is in 2025 het platte dak vernieuwd en is de tuin nieuw en strak aangelegd waarbij ook de schutting is vervangen. In 2024 zijn tevens de gehele nok + nokvorsten van het schuine dak vervangen. De woning is voorzien van rolluiken waarvan de rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. De tuin is zonnig en heeft een berging met elektra en een achterom. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze hoekwoning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning vallen de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze woning te bieden heeft. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, garderobe, luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Middels een glasdeur is de living bereikbaar welke is voorzien van een trapkast. De living heeft veel lichtinval onder andere door het zijraam. De deur geeft toegang tot de fraaie tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je een fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening. De keuken is ingericht met een luxe keukenopstelling (zwart) met alle benodigde inbouwapparatuur en hardstenen werkblad in marmerlook. Eerste verdieping: Ruime hal. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en verwarming alsmede een vrij hangend toilet. Het dakraam, de vloerverwarming en de inbouwspots maken de badkamer compleet. Op deze verdieping is tevens de airco aanwezig welke kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is een riante werk/slaap/speelruimte waar je een extra kamer kan realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is deze verdieping voorzien van een dakraam. De diepe tuin, gelegen op het oosten, heeft de gehele dag zon en schaduw. Hierdoor is er voor ieder wat wils. Tot slot willen wij laten weten dat de woning rust, sfeer en luxe uitademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle hoekwoning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten, biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De Kalksteen is een autoluwe straat met veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere hoekwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.