Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijnpolder 27

3991HR Houten • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

Rijnpolder 27 Houten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk De Polder in Houten staat deze moderne en lichte tussenwoning aan de Rijnpolder 27. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld in één of zelfs twee extra slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vrije ligging aan een speelweide met speeltoestellen en basketbalveld zorgt voor een gevoel van ruimte en levendigheid, terwijl de woning zelf recent is voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, een vernieuwde keuken (2019), een luxe badkamer (2022) en een cv-ketel uit 2024. De achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. INDELING WONING Begane grond: De verhoogde entree leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is centraal gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakvenster, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2024) en de wasapparatuur bevindt. Dankzij de afmetingen en indelingsmogelijkheden kan deze verdieping eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs twee kamers. Tuin: De verzorgde achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime veranda (2022), een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Polder, met een speels en groen karakter. Voor de woning ligt een speelweide met speeltoestellen en een basketbalveld, ideaal voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, het NS-station en parkvoorzieningen. Uitvalswegen richting Utrecht en de A27/A12 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als plezierig is. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers hebben hier sinds 2022 met veel plezier gewoond en hebben nu een woning gekocht dichter bij hun familie, om in de toekomst iedereen dichtbij huis te hebben. Zij hebben ontzettend genoten van de rustige en groene omgeving, de ruimte om altijd de auto kwijt te kunnen en het plezierige contact met de buren. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-installatie vervangen: Intergas Xtreme 30 HR cw4 (2024) • Badkamer vernieuwd (2022) • Veranda geplaatst (2022) • 8 zonnepanelen geplaatst (2021) • Moderne keuken met Quooker (2019) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2008 conform opgave BAG. • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR++ glas) • Vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin met veranda en achterom • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers • Vrije ligging aan speelweide, kindvriendelijke omgeving • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.