Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijnpolder 27

3991HR Houten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Rijnpolder 27 Houten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk De Polder in Houten staat deze moderne en lichte tussenwoning aan de Rijnpolder 27. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld in één of zelfs twee extra slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vrije ligging aan een speelweide met speeltoestellen en basketbalveld zorgt voor een gevoel van ruimte en levendigheid, terwijl de woning zelf recent is voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, een vernieuwde keuken (2019), een luxe badkamer (2022) en een cv-ketel uit 2024. De achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. INDELING WONING Begane grond: De verhoogde entree leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is centraal gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakvenster, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2024) en de wasapparatuur bevindt. Dankzij de afmetingen en indelingsmogelijkheden kan deze verdieping eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs twee kamers. Tuin: De verzorgde achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime veranda (2022), een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Polder, met een speels en groen karakter. Voor de woning ligt een speelweide met speeltoestellen en een basketbalveld, ideaal voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, het NS-station en parkvoorzieningen. Uitvalswegen richting Utrecht en de A27/A12 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als plezierig is. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers hebben hier sinds 2022 met veel plezier gewoond en hebben nu een woning gekocht dichter bij hun familie, om in de toekomst iedereen dichtbij huis te hebben. Zij hebben ontzettend genoten van de rustige en groene omgeving, de ruimte om altijd de auto kwijt te kunnen en het plezierige contact met de buren. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-installatie vervangen: Intergas Xtreme 30 HR cw4 (2024) • Badkamer vernieuwd (2022) • Veranda geplaatst (2022) • 8 zonnepanelen geplaatst (2021) • Moderne keuken met Quooker (2019) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2008 conform opgave BAG. • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR++ glas) • Vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin met veranda en achterom • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers • Vrije ligging aan speelweide, kindvriendelijke omgeving • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
109 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.