Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijnpolder 27

3991HR Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Rijnpolder 27 Houten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk De Polder in Houten staat deze moderne en lichte tussenwoning aan de Rijnpolder 27. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld in één of zelfs twee extra slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vrije ligging aan een speelweide met speeltoestellen en basketbalveld zorgt voor een gevoel van ruimte en levendigheid, terwijl de woning zelf recent is voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, een vernieuwde keuken (2019), een luxe badkamer (2022) en een cv-ketel uit 2024. De achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. INDELING WONING Begane grond: De verhoogde entree leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is centraal gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakvenster, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2024) en de wasapparatuur bevindt. Dankzij de afmetingen en indelingsmogelijkheden kan deze verdieping eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs twee kamers. Tuin: De verzorgde achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime veranda (2022), een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Polder, met een speels en groen karakter. Voor de woning ligt een speelweide met speeltoestellen en een basketbalveld, ideaal voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, het NS-station en parkvoorzieningen. Uitvalswegen richting Utrecht en de A27/A12 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als plezierig is. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers hebben hier sinds 2022 met veel plezier gewoond en hebben nu een woning gekocht dichter bij hun familie, om in de toekomst iedereen dichtbij huis te hebben. Zij hebben ontzettend genoten van de rustige en groene omgeving, de ruimte om altijd de auto kwijt te kunnen en het plezierige contact met de buren. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-installatie vervangen: Intergas Xtreme 30 HR cw4 (2024) • Badkamer vernieuwd (2022) • Veranda geplaatst (2022) • 8 zonnepanelen geplaatst (2021) • Moderne keuken met Quooker (2019) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2008 conform opgave BAG. • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR++ glas) • Vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin met veranda en achterom • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers • Vrije ligging aan speelweide, kindvriendelijke omgeving • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.