Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sodawater 38

3991HJ Houten • Utrecht

Vendido

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 4.256

Galería de fotos

Sodawater 38 Houten
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een echt ruime eengezinswoning op een leuke en kinderrijke locatie in ook nog eens in één van de leukste woonwijken van Houten? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor de deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, dubbele dakkapel, tuin op het Westen en veel wooncomfort! Deze ruime eengezinswoning is wat ons betreft dan ook echt dé eengezinswoning bij uitstek; vooral in de zomer is het er heerlijk levendig; buren zitten gezellig buiten op de bankjes, kinderen spelen op de klimrekken, het is echt een fijne plek voor gezinnen! De ruimte die je bij deze woning binnen aantreft zal zeker aanspreken! Door de mooie breedte van bijna 5.40 meter geniet je, in combinatie met de gerealiseerde uitbouw, van een prachtige woonkamer met vele indelingsmogelijkheden. Niet alleen de ruimte is fantastisch; aan comfort en sfeer ontbreekt het hier zeker ook niet; de mooie gashaard draagt, in combinatie met de houten vloer, in de wintermaanden bij aan een prettige sfeer. De dubbele tuindeuren met zijramen zorgen voor een mooie lichtinval en toegang tot de op het Westen gesitueerde achtertuin. In deze achtertuin is het heerlijk vertoeven; de kinderen kunnen zich prima kunnen vermaken op groenzone voor de woning met enkele speeltoestellen. In de achtertuin heb je de beschikking over een houten berging met een overkapping. Deze berging is ideaal voor motorrijders of ouders met een bakfiets; door de gerealiseerde elektrische overheaddeur parkeer je hier op eenvoudige wijze je tweewieler! De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt de grote raampartij weer voor en mooie lichtinval en heb je direct zicht op de groenzone voor de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen! De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik over de volledige breedte! De badkamer is modern betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met daaronder kastruimte. De grote zolderverdieping is optimaal ingedeeld! Hier tref je twee slaapkamers aan die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning zodat je hier in de winter en zomer kunt genieten van een aangenaam klimaat. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat deze zich gedeeltelijk over de volle breedte van de woning bevindt, ideaal voor thuiswonende kinderen met ruimte voor een groot bed, bureau en leuke zithoek. Verder beschikt deze zolderverdieping over een lichte en ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-installatie. Door de breedte van de dakkapel profiteert ook de wasruimte van deze dakkapel! Er is bergruimte gecreëerd op de entresol op de twee slaapkamers en er zijn voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten van het schuine dak. Op korte afstand gelegen van scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Castellum met NS-station en uitvalswegen. De ligging is zeer kindvriendelijk waarbij er in de woonwijk diverse speelveldjes zijn gerealiseerd! Deze woning staat dan ook zeker garant voor vele jaren woonplezier! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, dubbele tuindeuren, zonnige tuin, houten berging, overkapping en een achterom. De woonkamer is ruim 38 m2 groot en afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. Brede keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en spoelbak. De inbouwapparatuur is circa 2 jaar oud. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel een ligbad. Deze badkamer is volledig betegeld. De gehele verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De afmetingen van de vertrekken op deze verdieping zijn als volgt: Slaapkamer 1: 3.10m x 5.45m Slaapkamer 2: 3.88m x 3.26m Slaapkamer 3: 2.79m x 2.12m Badkamer: 3.26m x 2.01m 2e Verdieping: Voorzolder, overloop, toegang tot wasruimte die profiteert van aanwezig dakkapel, c.v.-ketel (Vaillant combiketel), mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor de wasapparatuur. Slaapkamer voorzijde van circa 9 m2 met dakkapel, airconditioning en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer achterzijde van 16 m2 die eveneens is uitgerust met riante dakkapel. Extra bergruimte bevindt zich op de slaapkamers waar een entresol is gerealiseerd. Bijzonderheden: -Uitgebouwde woonkamer; -Plafondhoogte 2.64 meter; -Vijf slaapkamers; -Twee dakkapellen; -Slaapkamer zolder voorzijde voorzien van airconditioning; -Tuin gesitueerd op het Westen; -Kinderrijke woonwijk met groen en speelvoorzieningen; -Veel lichtinval aanwezig door mooie tuindeuren; -Complete badkamer met douche én ligbad; -Ruime keuken met moderne inbouwapparatuur -Nabij gezellige oude dorp van Houten met dorpsplein en restaurants; -Winkelcentrum Castellum met NS-station op ca. 5 min. fietsafstand; -Basisscholen op korte afstand; -Dichtbij uitvalswegen zoals A-27; -Exact gemeten; -Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.