Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Sodawater 38

3991HJ Houten • Utrecht

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Sodawater 38 Houten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een echt ruime eengezinswoning op een leuke en kinderrijke locatie in ook nog eens in één van de leukste woonwijken van Houten? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor de deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, dubbele dakkapel, tuin op het Westen en veel wooncomfort! Deze ruime eengezinswoning is wat ons betreft dan ook echt dé eengezinswoning bij uitstek; vooral in de zomer is het er heerlijk levendig; buren zitten gezellig buiten op de bankjes, kinderen spelen op de klimrekken, het is echt een fijne plek voor gezinnen! De ruimte die je bij deze woning binnen aantreft zal zeker aanspreken! Door de mooie breedte van bijna 5.40 meter geniet je, in combinatie met de gerealiseerde uitbouw, van een prachtige woonkamer met vele indelingsmogelijkheden. Niet alleen de ruimte is fantastisch; aan comfort en sfeer ontbreekt het hier zeker ook niet; de mooie gashaard draagt, in combinatie met de houten vloer, in de wintermaanden bij aan een prettige sfeer. De dubbele tuindeuren met zijramen zorgen voor een mooie lichtinval en toegang tot de op het Westen gesitueerde achtertuin. In deze achtertuin is het heerlijk vertoeven; de kinderen kunnen zich prima kunnen vermaken op groenzone voor de woning met enkele speeltoestellen. In de achtertuin heb je de beschikking over een houten berging met een overkapping. Deze berging is ideaal voor motorrijders of ouders met een bakfiets; door de gerealiseerde elektrische overheaddeur parkeer je hier op eenvoudige wijze je tweewieler! De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt de grote raampartij weer voor en mooie lichtinval en heb je direct zicht op de groenzone voor de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen! De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik over de volledige breedte! De badkamer is modern betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met daaronder kastruimte. De grote zolderverdieping is optimaal ingedeeld! Hier tref je twee slaapkamers aan die beiden zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning zodat je hier in de winter en zomer kunt genieten van een aangenaam klimaat. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat deze zich gedeeltelijk over de volle breedte van de woning bevindt, ideaal voor thuiswonende kinderen met ruimte voor een groot bed, bureau en leuke zithoek. Verder beschikt deze zolderverdieping over een lichte en ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-installatie. Door de breedte van de dakkapel profiteert ook de wasruimte van deze dakkapel! Er is bergruimte gecreëerd op de entresol op de twee slaapkamers en er zijn voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten van het schuine dak. Op korte afstand gelegen van scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Castellum met NS-station en uitvalswegen. De ligging is zeer kindvriendelijk waarbij er in de woonwijk diverse speelveldjes zijn gerealiseerd! Deze woning staat dan ook zeker garant voor vele jaren woonplezier! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, dubbele tuindeuren, zonnige tuin, houten berging, overkapping en een achterom. De woonkamer is ruim 38 m2 groot en afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. Brede keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en spoelbak. De inbouwapparatuur is circa 2 jaar oud. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel een ligbad. Deze badkamer is volledig betegeld. De gehele verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De afmetingen van de vertrekken op deze verdieping zijn als volgt: Slaapkamer 1: 3.10m x 5.45m Slaapkamer 2: 3.88m x 3.26m Slaapkamer 3: 2.79m x 2.12m Badkamer: 3.26m x 2.01m 2e Verdieping: Voorzolder, overloop, toegang tot wasruimte die profiteert van aanwezig dakkapel, c.v.-ketel (Vaillant combiketel), mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor de wasapparatuur. Slaapkamer voorzijde van circa 9 m2 met dakkapel, airconditioning en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer achterzijde van 16 m2 die eveneens is uitgerust met riante dakkapel. Extra bergruimte bevindt zich op de slaapkamers waar een entresol is gerealiseerd. Bijzonderheden: -Uitgebouwde woonkamer; -Plafondhoogte 2.64 meter; -Vijf slaapkamers; -Twee dakkapellen; -Slaapkamer zolder voorzijde voorzien van airconditioning; -Tuin gesitueerd op het Westen; -Kinderrijke woonwijk met groen en speelvoorzieningen; -Veel lichtinval aanwezig door mooie tuindeuren; -Complete badkamer met douche én ligbad; -Ruime keuken met moderne inbouwapparatuur -Nabij gezellige oude dorp van Houten met dorpsplein en restaurants; -Winkelcentrum Castellum met NS-station op ca. 5 min. fietsafstand; -Basisscholen op korte afstand; -Dichtbij uitvalswegen zoals A-27; -Exact gemeten; -Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
521 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.