Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Vechtpolder 29

3991HN Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Bruggen

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Vechtpolder 29 Houten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de fraaiste locaties in de jonge woonwijk De Polder, aan een singel met bomen, water en groen, bieden wij je deze RUIME MAISONNETTEWONING te koop aan. De woning beschikt over drie woonlagen, een balkon aan de voorzijde én een zonnig terras aan de achterzijde voor de middag- en avondzon. Met een gezellige woonkamer, woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een zonnige ligging op het zuidwesten en uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal richting de weilanden van Schalkwijk woon je hier met een gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne, recent vernieuwde PVC-vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via balkondeuren bereik je het zonnige terras op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (Somfy) zorgt voor extra comfort op warme dagen. De centrale hal, met luxe toiletruimte en trapkast, geeft tevens toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vrij uitzicht over de singel met water en groen. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Via de balkondeur stap je zo het tweede balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Zie jij jezelf hier al zitten? Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers over de volle breedte van de woning. De badkamer is centraal gesitueerd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is ook de separate bergruimte toegankelijk. Nog meer ruimte tref je aan op de derde verdieping! Hier bevindt zich een mooie slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De zeer royale voorzolder heeft een wasmachineaansluiting en hier tref je ook de cv-ketel en ventilatiebox aan. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is er volop mogelijkheid tot vrij parkeren. Daarnaast zijn er meerdere laadpalen in de buurt aanwezig. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je rustig op de balkons kunt genieten van de zon en het uitzicht. Deze fraaie bovenwoning ligt in de populaire woonwijk De Polder: een ruim opgezette woonomgeving met veel water, groen en speelruimte. Vanuit de woning kijk je aan de achterzijde uit over het Amsterdam-Rijnkanaal richting het buitengebied van Schalkwijk. Binnen enkele minuten wandel je naar het park of bereik je één van de uitvalswegen. Woonwijk De Polder staat bekend om haar karaktervolle en vriendelijke opzet. Onder jonge gezinnen en starters is de wijk zeer populair, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder kinderopvang en meerdere basisscholen. Op steenworp afstand ligt park Schoneveld, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Ook winkelcentrum Castellum ligt op fietsafstand, met een compleet winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station Houten Castellum. Binnen slechts 15 minuten sta je op Utrecht Centraal. INDELING BEGANE GROND Inpandige separate berging, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met dubbele deuren naar het zonnige terras met fraai uitzicht. Keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven (2023/2024 vernieuwd). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met uitzicht op het water. Trapopgang naar boven. TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste kast, grote voorslaapkamer met kastenwand, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, ruime achterslaapkamer. Trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Overloop met cv-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam. Derde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden. BIJZONDERHEDEN -Zeer fraaie ligging aan waterpartijen en openbaar groen; -Ruim terras (zuidwesten) bereikbaar vanuit de woonkamer; -Balkon vanuit de keuken met ochtendzon; -3 woonlagen en 3 slaapkamers; -Berging op de begane grond; -Woonklaar: meubels neerzetten en wonen; -Elektrisch zonnescherm aanwezig op het dakterras; -Gehele appartement voorzien van lichte wandafwerking; -Uitvalswegen zoals de A27 zeer goed bereikbaar; -Energielabel A; -Servicekosten € 152,- per maand; -Exact gemeten; -Bekijk de plattegronden voor de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.