Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Woelmuisakker 2

3994GA Houten • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Woelmuisakker 2 Houten
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en sfeervol familiehuis met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in De Akkers. In de geliefde en groene wijk De Akkers ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een garage en een prachtig aangelegde U-vormige tuin rondom de woning. Een ideaal gezinshuis op een rustige, ruim opgezette locatie, gebouwd begin jaren ’90, met veel groen en een (speel-)park om de hoek. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en praktisch gelegen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand bij De Dikke Boom (met o.a. Jumbo, slager en bakker), diverse scholen liggen in de directe omgeving en voor ontspanning en buitenplezier wandel je zo naar de Kooikersplas of fiets je naar (speel)bos Nieuw Wulven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem supersnel bereikbaar en ligt ook het NS-station Houten en Het Rond met oa. winkels, bioscoop en theater nabij. Dat de huidige bewoners hier vanaf de bouw met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles. Het huis, de ligging en vooral de tuin en het dakterras zijn hen altijd uitstekend bevallen. Nu is het tijd voor een volgende stap: kleiner wonen, maar wél in dezelfde fijne en groene wijk. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, trapopgang en als echte eyecatcher de vide, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een royaal zitgedeelte, met veel ramen en een prettige lichtinval. De afgesloten woonkeuken is praktisch en verzorgd, voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de prachtig aangelegde tuin, die rondom de woning ligt. Dankzij de oost-, zuid- en westligging kun je hier de hele dag met de zon meebewegen en genieten van meerdere zitplekken. De tuin is voorzien van elektra en een buitenkraan. De garage biedt ruimte voor een auto, oldtimer of hobby-/klusruimte en beschikt over een privé parkeerplaats ervoor. Eerste verdieping Overloop met praktische hoekkast en vloerbedekking (2024). De badkamer is uitgerust met een hoek-ligbad/douchecombinatie en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen prettig van formaat. Tweede verdieping Ruime vierde (slaap)kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, met toegang tot een groot dakterras (deels voorzien van sedum) op het zuid-westen. Verder is er bergruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en airconditioning. Deze houdt ook het hele trappenhuis in de zomer en aangrenzende kamers koel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Energielabel A (geldig t/m 22-10-2030); - Woonoppervlakte 142 m²; - Perceeloppervlakte 242 m²; - HR++ en HR glas, begane grond deels triple glas met zonwerende beglazing; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace CW4 (2021); - Mitshubishi airconditioning 5000 Watt; - 22 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Vloerbedekking eerste verdieping vernieuwd in 2024; - Woonkamer voorzien van laminaat; - Begane grond deels voorzien van screens; eerste verdieping rolluiken en horren, tweede verdieping screens op maat. - Tuin met oost-, zuid- en westligging, dakterras op het zuid-westen; - Oplevering in overleg. Wat zeggen de verkopers? “Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond in dit royale gezinshuis met licht en zicht naar alle kanten. Nu de kinderen al enige tijd uit huis zijn, wordt het huis voor ons te groot. We hebben in deze prettige buurt enorm genoten van de tuin en de praktische garage met eigen parkeerplaats. Gelukkig blijven wij wonen in De Akkers: een groene, rustige wijk met alles dichtbij. We hopen dat de nieuwe bewoners in deze verjongende buurt net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij.” Ben jij op zoek naar een licht, ruim en comfortabel gezinshuis op een toplocatie in Houten? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging van deze fijne woning. Neem contact met ons op en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.