Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Wolvenakker 52

3994EC Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Wolvenakker 52 Houten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 3-kamerappartement met schitterend uitzicht over park en waterpartijen! Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Houten? Dat kan in dit ruime en lichte 3-kamerappartement dat ligt aan de Wolvenakker, direct aan groenvoorzieningen met op steenworp afstand het mooie Kooikerspark! Vanuit de woonkamer en het royale balkon geniet u hier van een vrij, groen uitzicht over het park en de waterpartijen, iedere dag en ieder seizoen garantie voor een prachtig uitzicht! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Er is een lift aanwezig en parkeren kunt u op de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Het appartement heeft een zeer comfortabele indeling. Zo is de woonkamer maar liefst 7.80 meter breed en heeft u veel lichtinval door de mooie raampartijen. Vanaf het balkon (west) geniet u hier van de middag en avondzon; de aanwezige zonwering zorgt voor verduistering op momenten die hierom vragen. Door de prachtige grootte van deze woonkamer heeft u de beschikking over een mooie zitkamer met aansluitend de eetkamer met ruimte voor een groot formaat eettafel bij de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een royaal bed en biedt plaats aan de nodige kastruimte. De andere slaapkamer kan goed gebruikt worden als werk- of studeerkamer, uiteraard ook zeer geschikt voor logerende kleinkinderen. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Vanaf de gang heeft u verder toegang tot de toiletruimte, de badkamer met douche én de separate berging met c.v.-installatie en de opstelplaats voor uw wasapparatuur. Naast de fietsenberging op de begane grond beschikt dit appartement over extra bergruimte op de overloop in de vorm van extra kastruimte! De ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, slager en bakker. Binnen vijf minuten fietsen staat u op winkelcentrum Het Rond. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels, gezellige horeca en geniet u van theater of de bioscoop. Ook uitvalswegen richting A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, net als het bruisende centrum van Utrecht per fiets, trein of bus. Reist u met de trein naar Utrecht, vanaf station Houten staat u in circa 10 minuten op Utrecht Centraal. INDELING: BEGANE GROND: Verzorgde entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: In de centrale hal op deze verdieping bevindt zich nog een extra bergruimte (kast) die bij dit appartement hoort. Galerij met entree van het appartement in een ruime hal met meterkast, twee slaapkamers van 10 en 15 m2, praktische bergruimte met c.v.-installatie en opstelplaats wasapparatuur, een separaat toilet met fonteintje en een keurig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel voorzien van wastafel en kastruimte. Toegang tot de lichte en royale woon- / eetkamer met een breedte van 7.80 meter voorzien van grote raampartijen en 2 zonneschermen. Het zitgedeelte in de woonkamer is 4.91 meter breed en 5.90 meter diep, een mooie oppervlakte van bijna 30 m2! Deze mooie open ruimte biedt daarnaast plaats aan de eetruimte; deze is 2.57 meter breed en heeft een lengte van 6.80 meter (inclusief de keuken), een prachtige ruimte van bijna 18 m2. De halfopen keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, vlakscherm afzuigschouw, kastruimte en inbouwverlichting. Via de kunststof schuifpui bereikt u het ruime balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een breedte van 3.27 meter en een diepte van 3 meter; het balkon is uitgerust met een rolluik en is netjes betegeld. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1991 • Exact gemeten woonoppervlakte: ca. 102.60 m² (NEN 2580) • Ruim balkon met fraai uitzicht • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Woonkamer én slaapkamers v.v. buitenzonwering • Berging begane grond • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 266,- per maand • Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing • Notaris ter keuze verkoper: De Boer en Verouden te Houten • Oplevering in overleg Een licht, ruim en comfortabel appartement op een droomlocatie in Houten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoMaster VR24T1 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.