Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaOns Makelaardij

Sainte Marielaan 35

4635AA Huijbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

Sainte Marielaan 35 Huijbergen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTERESSE IN DIT APPARTEMENT? MAAK HET ONS KENBAAR PER MAIL, In het landelijke en bosrijke Huijbergen treft u dit prachtig gelegen, verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement met een levensloopbestendige indeling en een woonoppervlakte van maar liefst 182 m². Het betreft een uniek dubbel hoekappartement op de 2e en 3e etage, met een fraai dakterras, gelegen in Résidence Sainte Marie. In het kort: De lichte L-vormige woonkamer van 59 m² (incl. keuken) biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras van 18 m2, met zonnescherm en heater. Hier zit je volkomen vrij. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) en een tweede slaapkamer (ca. 8 m2) op de benedenverdieping, met daartussen een ruime badkamer. Met een vaste trap naar boven is de bovenste verdieping bereikbaar, met nog twee à drie ruime slaapkamers. Je vindt hier een torenkamer (20 m2) met fantastisch uitzicht en een zolderkamer van 14 m2 met sfeervolle dakkapellen. Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een ruime lichte hobby/slaapkamer van 13 m2 met veel bergruimte. Ook bevindt zich op de bovenverdieping een tweede complete badkamer. Door de indeling van het appartement behoort dubbele bewoning tot de mogelijkheden. De appartementen zijn gebouwd in het voormalig klooster Sainte Marie en volledig naar de bouweisen van 2004 afgewerkt. Het appartement beschikt over energielabel A+. De afwerking van het appartement is modern en de sfeer is ruimtelijk en licht. Het appartement is onderhouden met goede en degelijke materialen. Het binnenschilderwerk dateert van 2022. Parkeren kan kosteloos voor de deur. Een garage van ca 18 m2 aan de overzijde van de straat behoort bij het appartement. In de garage is mogelijkheid tot het creëren van veel extra bergruimte door het plaatsen van een vliering. INDELING: Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau v.v. videofoon, gang met trappenhuis en nette liftinstallatie. De toegang tot het appartement bevindt zich op de 2e verdieping: Hal/entree v.v. een intercom, wandafwerking met spuitwerk, donkere tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; nette volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; royale woonkamer voorzien van prachtige massief eikenhouten vloer, sfeerhaard met schouw (gas), wandafwerking met spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde lichte inbouwkeuken voorzien van een natuursteen aanrechtblad met een RVS spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat (2019) en oven, koel-/vriescombinatie (2021), Miele vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking met spuitwerk, zwarte tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar het terras; aangrenzend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel (Vaillant 2023); fraaie openslaande glazen deuren naar de tussenhal met eveneens eiken vloer en met toegang tot de slaapkamers en badkamer; volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een badkamermeubel met een wastafel; ruime hoofdslaapkamer in de toren met aan 2 zijden ramen, openslaande deuren naar terras en v.v. een tweetal hoge wandkasten, wandafwerking stucwerk, zeer nette PVC vloer (2021), plafond afgewerkt met spuitwerk. Verder een lichte zijkamer met eiken vloerdelen van 8m2. De ramen aan de westkant zijn voorzien van zonwerende screens. 3e verdieping: Vanuit de tussenhal ga je met een trap naar de verdieping, waar je aankomt op een zeer ruime overloop met speelse raampartijen. Toegang tot 2e badkamer met toilet, wastafel en douchenis. Met nog eens twee traptreden omhoog toegankelijke slaapkamers met diverse inbouwkasten. De WTW-installatie is in de achterste kamer netjes weggewerkt achter een deur. Terug naar de hal/overloop kom je met twee traptreden omlaag uit in de zeer ruime en lichte torenkamer met aan twee zijden ramen. Deze verdieping kenmerkt zich door speelse hoekjes en bijzondere lichtinval, als gevolg van de bestaande indeling van het voormalig klooster waarbinnen de nieuwbouw destijds moest plaatsvinden. Bijgebouwen: Garagebox gesitueerd (schuin) aan de overzijde, afmeting ca. 3 x 5,90, v.v. elektra, loop- en kanteldeur, met mogelijkheid tot realiseren van een bergvliering t.b.v. extra opslag. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie ter plaatse van het terras gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is eveneens traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. De originele bouwtekeningen zijn beschikbaar. Isolatie: Het appartementencomplex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Energielabel A+. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (Vaillant 2023) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. WTW (warmte terugwin) installatie tbv ventilatie (Itho Daalderop 2020) Diversen: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Residentie Sainte Marie’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 237 per maand en voorziet in o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc. De omgeving van de gemeente Woensdrecht, gelegen op de Brabantse Wal, is landelijk en bosrijk. Vanuit Sainte Marie wandel je via de Staartse Heide het aaneengesloten grensoverschrijdend natuurgebied de Kalmthoutse Hei op, met diverse verrassende bosgebieden, landgoederen, wandeltuinen. Direct rondom het appartement bevinden zich het Theresiabos, het Wilhelmietenmuseum en het sfeervolle dorp Huijbergen. Hier vind je een goede slager, een café, een restaurant en binnenkort weer een supermarkt. Alle overige voorzieningen en goede winkels zijn te vinden in het nabijgelegen gezellige Hoogerheide (4 km).

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Contenido
738 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4635

Mapas de Google

Ver Huijbergen en el mapa

Explora Huijbergen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huijbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huijbergen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huijbergen
Año Inhabitantes
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huijbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta B

174

Etiqueta A

139

Etiqueta D

135

Etiqueta F

83

Etiqueta G

67

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huijbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huijbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huijbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huijbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer viviendas in Huijbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.