Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Gochsestraat 41

6851JD Huissen • Gelderland

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Gochsestraat 41 Huissen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gochsestraat 41 Huissen Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra. Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen. Indeling: - Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping. - Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. - Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin. - Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen. 1e verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer. - Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. - Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin. - Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval. - Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. - 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel. - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2 ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie hangende ruime badkamerkast. 2e verdieping: - Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler. - Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling. - Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen. - De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers. Tuin: - Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort. - Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer. - Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw. - Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin. - Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte 329 m² * Woonoppervlakte 161 m² * Inhoud circa 682 m³ * Bouwjaar 2013 - dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; * Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034); * De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen; * Gehele woning voorzien van laminaatvloer; * Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer; * Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen; * De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer en aanwezige spoelbak; * Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; * Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming; * Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto's; * Dak voorzien van keramische dakpannen; * Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.