Jump to content
Logo of Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Gochsestraat 41

6851JD Huissen • Gelderland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Gochsestraat 41 Huissen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Gochsestraat 41 Huissen Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra. Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen. Indeling: - Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping. - Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. - Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin. - Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen. 1e verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer. - Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. - Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin. - Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval. - Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. - 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel. - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2 ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie hangende ruime badkamerkast. 2e verdieping: - Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler. - Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling. - Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen. - De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers. Tuin: - Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort. - Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer. - Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw. - Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin. - Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte 329 m² * Woonoppervlakte 161 m² * Inhoud circa 682 m³ * Bouwjaar 2013 - dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; * Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034); * De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen; * Gehele woning voorzien van laminaatvloer; * Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer; * Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen; * De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer en aanwezige spoelbak; * Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; * Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming; * Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto's; * Dak voorzien van keramische dakpannen; * Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
329 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.