Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Gochsestraat 41

6851JD Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Gochsestraat 41 Huissen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gochsestraat 41 Huissen Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra. Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen. Indeling: - Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping. - Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. - Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin. - Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen. 1e verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer. - Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. - Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin. - Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval. - Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. - 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel. - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2 ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie hangende ruime badkamerkast. 2e verdieping: - Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler. - Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling. - Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen. - De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers. Tuin: - Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort. - Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer. - Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw. - Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin. - Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte 329 m² * Woonoppervlakte 161 m² * Inhoud circa 682 m³ * Bouwjaar 2013 - dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; * Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034); * De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen; * Gehele woning voorzien van laminaatvloer; * Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer; * Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen; * De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer en aanwezige spoelbak; * Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; * Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming; * Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto's; * Dak voorzien van keramische dakpannen; * Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.