Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Koerierstraat 18

6852TB Huissen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Koerierstraat 18 Huissen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie woonlagen vol wooncomfort in een kindvriendelijke wijk – welkom in Loovelden! Deze royale hoekwoning biedt volop ruimte en woonplezier, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier bovendien van een zonnige voor-, zij- én achtertuin, met voldoende groen en privacy. De riante living met openslaande tuindeuren, de moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer maken dit huis tot een ideaal (t)huis voor gezinnen. De ligging in de kindvriendelijke wijk Loovelden is perfect: volop speelvoorzieningen, trapveldjes, waterpartijen en bruggetjes, én voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool en kinderopvang), medisch centrum en sportvelden in de buurt. Ook winkelcentrum Zilverkamp en het centrum van Huissen zijn snel bereikbaar, net als Arnhem en Nijmegen via de uitvalswegen. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast (v.v. van glasvezelaansluiting) en toilet (wandcloset & hoekfontein), kom je binnen in de sfeervolle en lichte leefruimte. De royale living biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast voor extra opbergruimte en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde geven openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en biedt voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde. Deze ruimtelijke slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij van plafond tot vloer. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een vernieuwde douchecabine en kraan (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: een verrassend ruime etage. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige bergkast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder vind je op deze etage een vierde slaapkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling (eco TEC plus, 2016), die tevens te gebruiken is als wasruimte. Vanuit deze verdieping heb je ook toegang tot een net afgewerkte vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken en inbouwspots. Tuin: de achtertuin is gevarieerd ingericht met bestrating, bomen en planten, een sfeervolle pergola en gazon, wat zorgt voor een groene tuin. Dankzij de meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De achtertuin is vanuit de verzorgde voortuin toegankelijk, heeft een poort achterom en beschikt eveneens over een vrijstaande houten berging (v.v. elektra). Bijzonderheden Deze heerlijke hoekwoning is in 2006 gebouwd en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), HR++ glas en een mechanisch ventilatiesysteem. Op de begane grond zorgt vloerverwarming (m.u.v. het toilet) voor extra comfort. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren (m.u.v. grote slaapkamer op zolder). In 2020 zijn de ramen, deuren en kozijnen op de eerste en tweede verdieping geschilderd en in 2024 het buitenschilderwerk op de begane grond. Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan. De rustige, groene omgeving maakt deze woning tot een perfecte plek voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud woning: ca. 562 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.