Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Koerierstraat 18

6852TB Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Koerierstraat 18 Huissen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie woonlagen vol wooncomfort in een kindvriendelijke wijk – welkom in Loovelden! Deze royale hoekwoning biedt volop ruimte en woonplezier, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier bovendien van een zonnige voor-, zij- én achtertuin, met voldoende groen en privacy. De riante living met openslaande tuindeuren, de moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer maken dit huis tot een ideaal (t)huis voor gezinnen. De ligging in de kindvriendelijke wijk Loovelden is perfect: volop speelvoorzieningen, trapveldjes, waterpartijen en bruggetjes, én voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool en kinderopvang), medisch centrum en sportvelden in de buurt. Ook winkelcentrum Zilverkamp en het centrum van Huissen zijn snel bereikbaar, net als Arnhem en Nijmegen via de uitvalswegen. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast (v.v. van glasvezelaansluiting) en toilet (wandcloset & hoekfontein), kom je binnen in de sfeervolle en lichte leefruimte. De royale living biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast voor extra opbergruimte en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde geven openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en biedt voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde. Deze ruimtelijke slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij van plafond tot vloer. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een vernieuwde douchecabine en kraan (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: een verrassend ruime etage. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige bergkast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder vind je op deze etage een vierde slaapkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling (eco TEC plus, 2016), die tevens te gebruiken is als wasruimte. Vanuit deze verdieping heb je ook toegang tot een net afgewerkte vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken en inbouwspots. Tuin: de achtertuin is gevarieerd ingericht met bestrating, bomen en planten, een sfeervolle pergola en gazon, wat zorgt voor een groene tuin. Dankzij de meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De achtertuin is vanuit de verzorgde voortuin toegankelijk, heeft een poort achterom en beschikt eveneens over een vrijstaande houten berging (v.v. elektra). Bijzonderheden Deze heerlijke hoekwoning is in 2006 gebouwd en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), HR++ glas en een mechanisch ventilatiesysteem. Op de begane grond zorgt vloerverwarming (m.u.v. het toilet) voor extra comfort. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren (m.u.v. grote slaapkamer op zolder). In 2020 zijn de ramen, deuren en kozijnen op de eerste en tweede verdieping geschilderd en in 2024 het buitenschilderwerk op de begane grond. Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan. De rustige, groene omgeving maakt deze woning tot een perfecte plek voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud woning: ca. 562 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.