Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Rietbaan 53

6851MN Huissen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Rietbaan 53 Huissen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige en ruim opgezette woning aan de Rietbaan met verrassende indeling, een diepe tuin en diverse comfortabele extra’s! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin op het noordwesten, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een berging, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de aanwezigheid van alle essentiële voorzieningen op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met behoud van ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert wooncomfort met praktische voorzieningen op een prettige locatie. De woning ligt in een rustige straat met beperkt verkeer en heeft te voet of met de fiets toegang tot het park. Een fijne, geliefde woonomgeving met veel privacy en woongenot. De omgeving is verzorgd en kindvriendelijk. Er is een speelveld grenzend aan de dijk en in het op loopafstand gelegen centrum zijn alle voorzieningen als winkels en horecagelegenheden, supermarkt, scholen en openbaar vervoer op korte afstand aanwezig. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn zowel Arnhem, Nijmegen als het landelijke wegennet eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: overdekte entree, deur en raam naar de ruime hal met toilet (met fontein op zuil, spiegel en afzuiging) en trapopgang. Links leidt een deur naar een berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden gebruikt; bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal en berging door in de woonkamer en open keuken. De royale living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een grote open opzet met veel lichtinval. Brede raampartijen en een aparte deur bieden zicht op en toegang tot de verzorgd aangelegde en besloten achtertuin. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Dankzij de airconditioning blijft het binnenklimaat aangenaam. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft twee grote ramen richting de tuin en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, apothekerskast en extra bergruimte in een losse kast Op de begane grond bevindt zich tevens een grote master bedroom met een heerlijke groene wegkijk over de eigen achtertuin. Aangrenzend is de ruime badkamer-en-suite ingericht met een ligbad/douche-in-bad, wastafel met planchet, spiegel en verlichting, tweede toilet en wandkast. Eerste verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede ruimtelijke slaapkamer is thans in gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Deze is licht met ramen richting oprit en naar voren. De derde royale slaapkamer heeft eveneens een groot raam aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een grote kastenwand. Beide slaapkamers hebben volledige nokhoogte. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, planchet, spiegel, verlichting en verwarming. Vanuit hier is ook de technische-/wasruimte bereikbaar met opstelling voor de cv-ketel ( Remeha Avanta Ace 28c, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte loopt heeft veel lichtinval door het dakraam. De heerlijke tuin ligt op het noordwesten en is ingericht met een woning-breed terras nabij de achtergevel. Een gazon, fraai beplante borders en een vrijstaande houten berging (v.v. verlichting/elektriciteit) maken de achtertuin een fijne buitenplek met veel privacy om tot rust te komen. Een afsluitbare poort opzij leidt naar de voorzijde van de woning . Bijzonderheden Deze in 1997 gebouwde woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (zonwerend glas) en beschikt over energielabel B. Aan de voorzijde is de woning voorzien van (ingebouwde) screens. Aan de achtergevel zijn zowel een zonnescherm (woonkamer) als een screen (slaapkamer) aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan beschikbaar. De vrijstaande houten berging is aan de zijkant uitgebouwd voor extra bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud woning: ca. 495 m³ Perceeloppervlakte: 327 m² Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.