Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Rietbaan 53

6851MN Huissen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Rietbaan 53 Huissen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige en ruim opgezette woning aan de Rietbaan met verrassende indeling, een diepe tuin en diverse comfortabele extra’s! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin op het noordwesten, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een berging, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de aanwezigheid van alle essentiële voorzieningen op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met behoud van ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert wooncomfort met praktische voorzieningen op een prettige locatie. De woning ligt in een rustige straat met beperkt verkeer en heeft te voet of met de fiets toegang tot het park. Een fijne, geliefde woonomgeving met veel privacy en woongenot. De omgeving is verzorgd en kindvriendelijk. Er is een speelveld grenzend aan de dijk en in het op loopafstand gelegen centrum zijn alle voorzieningen als winkels en horecagelegenheden, supermarkt, scholen en openbaar vervoer op korte afstand aanwezig. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn zowel Arnhem, Nijmegen als het landelijke wegennet eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: overdekte entree, deur en raam naar de ruime hal met toilet (met fontein op zuil, spiegel en afzuiging) en trapopgang. Links leidt een deur naar een berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden gebruikt; bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal en berging door in de woonkamer en open keuken. De royale living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een grote open opzet met veel lichtinval. Brede raampartijen en een aparte deur bieden zicht op en toegang tot de verzorgd aangelegde en besloten achtertuin. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Dankzij de airconditioning blijft het binnenklimaat aangenaam. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft twee grote ramen richting de tuin en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, apothekerskast en extra bergruimte in een losse kast Op de begane grond bevindt zich tevens een grote master bedroom met een heerlijke groene wegkijk over de eigen achtertuin. Aangrenzend is de ruime badkamer-en-suite ingericht met een ligbad/douche-in-bad, wastafel met planchet, spiegel en verlichting, tweede toilet en wandkast. Eerste verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede ruimtelijke slaapkamer is thans in gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Deze is licht met ramen richting oprit en naar voren. De derde royale slaapkamer heeft eveneens een groot raam aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een grote kastenwand. Beide slaapkamers hebben volledige nokhoogte. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, planchet, spiegel, verlichting en verwarming. Vanuit hier is ook de technische-/wasruimte bereikbaar met opstelling voor de cv-ketel ( Remeha Avanta Ace 28c, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte loopt heeft veel lichtinval door het dakraam. De heerlijke tuin ligt op het noordwesten en is ingericht met een woning-breed terras nabij de achtergevel. Een gazon, fraai beplante borders en een vrijstaande houten berging (v.v. verlichting/elektriciteit) maken de achtertuin een fijne buitenplek met veel privacy om tot rust te komen. Een afsluitbare poort opzij leidt naar de voorzijde van de woning . Bijzonderheden Deze in 1997 gebouwde woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (zonwerend glas) en beschikt over energielabel B. Aan de voorzijde is de woning voorzien van (ingebouwde) screens. Aan de achtergevel zijn zowel een zonnescherm (woonkamer) als een screen (slaapkamer) aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan beschikbaar. De vrijstaande houten berging is aan de zijkant uitgebouwd voor extra bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud woning: ca. 495 m³ Perceeloppervlakte: 327 m² Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.