Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Tribunusallee 22

6852RK Huissen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Tribunusallee 22 Huissen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde, kindvriendelijke Loovelden in Huissen is deze moderne twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met ruim 144 m² woonplezier, een fantastische keuken met schiereiland, strak afgewerkte woonkamer, energielabel A, én je eigen garage en oprit. Kom je kijken? De highlights: • Royale woonoppervlakte van 144 m² • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4e op zolder • Luxe badkamer met veel comfort • Moderne keuken met schiereiland • 7 zonnepanelen, airco én energielabel A • Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin op het noordoosten • Rustige ligging nabij voorzieningen EEN WOONKAMER OM TE LÉVEN Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het: dit is thuiskomen. De lichte vloer, het groene accent op de muur, de gezellige zithoek en de stoere zwarte stalen deuren geven de ruimte een warme én moderne uitstraling. Hier kun je eindeloos loungen, spelletjes spelen of met vrienden genieten van een avondje borrelen. Aan de voorzijde vind je een echte droomkeuken. In een eigen hoek, maar toch verbonden met de woonkamer. Witte greeploze kasten, een donker werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en Bosch apparatuur. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen – en de bar met zitplekken maakt het extra gezellig tijdens het koken. LUXE EN COMFORT OP DE BOVENVERDIEPING Boven zijn drie ruime, frisse slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele deuren met Frans balkon. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers: één ingericht als een sfeervolle kinderkamer, en een tweede kamer die perfect dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer. Door de rolluiken en airconditioning is het hier altijd aangenaam, ook tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en strak, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Compleet uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassende kranen, tweede toilet, een luxe inloopdouche, én een ligbad om bij te komen na een lange dag. En er is vloerverwarming: dus ook in de winter aangenaam op blote voeten! EXTRA RUIMTE OP ZOLDER En dan is er nog die verrassend ruime zolderverdieping! Dankzij het hoge plafond, dakkapel en de grote dakramen voelt deze ruimte absoluut niet als “boven op zolder”, maar eerder als een volwaardige verdieping. Ingericht als werkruimte én inloopkast, maar met gemak om te toveren tot extra slaapkamer, gym, atelier of speelparadijs. Ook de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. Kortom: multifunctioneel, licht en boordevol mogelijkheden. FIJNE BUITENRUIMTE De achtertuin is precies zoals je 'm wilt hebben: verzorgd en lekker ruim. Met 78 m² is er plek genoeg om te ontspannen, te tuinieren of een fijne loungeset neer te zetten. Onder de glazen overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, beschut en toch in het licht. De tuin ligt op het noordoosten maar is ruim genoeg om bijna de hele dag zon te hebben. De vrije achterom is praktisch met fietsen, containers of spelende kinderen. De aangebouwde garage is ideaal voor de fietsen, je gereedschap, een extra koelkast of zelfs je motor. Daarnaast heb je een ruime oprit waar je met gemak je auto kwijt kunt. Gewoon direct parkeren voor je deur: dat is fijn thuiskomen! BUURT EN OMGEVING Loovelden is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen, water en fijne loopbruggen. Met een school, opvang en medisch centrum om de hoek is het een ideale plek voor gezinnen. Het aangrenzende Zeegbos, onderdeel van park Lingezegen, is perfect voor heerlijke wandelingen. Bushaltes, het overdekte winkelcentrum Zilverkamp, sport- en fitness voorzieningen liggen vlakbij en het bruisende centrum van Huissen is op een paar minuten fietsafstand. Ook zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen perfect en is de bushalte goed bereikbaar. Uiteraard is er ook genoeg parkeergelegenheid rondom de woning in de wijk, aan de voor- en achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.