Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Tribunusallee 22

6852RK Huissen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Tribunusallee 22 Huissen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde, kindvriendelijke Loovelden in Huissen is deze moderne twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met ruim 144 m² woonplezier, een fantastische keuken met schiereiland, strak afgewerkte woonkamer, energielabel A, én je eigen garage en oprit. Kom je kijken? De highlights: • Royale woonoppervlakte van 144 m² • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4e op zolder • Luxe badkamer met veel comfort • Moderne keuken met schiereiland • 7 zonnepanelen, airco én energielabel A • Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin op het noordoosten • Rustige ligging nabij voorzieningen EEN WOONKAMER OM TE LÉVEN Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het: dit is thuiskomen. De lichte vloer, het groene accent op de muur, de gezellige zithoek en de stoere zwarte stalen deuren geven de ruimte een warme én moderne uitstraling. Hier kun je eindeloos loungen, spelletjes spelen of met vrienden genieten van een avondje borrelen. Aan de voorzijde vind je een echte droomkeuken. In een eigen hoek, maar toch verbonden met de woonkamer. Witte greeploze kasten, een donker werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en Bosch apparatuur. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen – en de bar met zitplekken maakt het extra gezellig tijdens het koken. LUXE EN COMFORT OP DE BOVENVERDIEPING Boven zijn drie ruime, frisse slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele deuren met Frans balkon. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers: één ingericht als een sfeervolle kinderkamer, en een tweede kamer die perfect dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer. Door de rolluiken en airconditioning is het hier altijd aangenaam, ook tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en strak, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Compleet uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassende kranen, tweede toilet, een luxe inloopdouche, én een ligbad om bij te komen na een lange dag. En er is vloerverwarming: dus ook in de winter aangenaam op blote voeten! EXTRA RUIMTE OP ZOLDER En dan is er nog die verrassend ruime zolderverdieping! Dankzij het hoge plafond, dakkapel en de grote dakramen voelt deze ruimte absoluut niet als “boven op zolder”, maar eerder als een volwaardige verdieping. Ingericht als werkruimte én inloopkast, maar met gemak om te toveren tot extra slaapkamer, gym, atelier of speelparadijs. Ook de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. Kortom: multifunctioneel, licht en boordevol mogelijkheden. FIJNE BUITENRUIMTE De achtertuin is precies zoals je 'm wilt hebben: verzorgd en lekker ruim. Met 78 m² is er plek genoeg om te ontspannen, te tuinieren of een fijne loungeset neer te zetten. Onder de glazen overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, beschut en toch in het licht. De tuin ligt op het noordoosten maar is ruim genoeg om bijna de hele dag zon te hebben. De vrije achterom is praktisch met fietsen, containers of spelende kinderen. De aangebouwde garage is ideaal voor de fietsen, je gereedschap, een extra koelkast of zelfs je motor. Daarnaast heb je een ruime oprit waar je met gemak je auto kwijt kunt. Gewoon direct parkeren voor je deur: dat is fijn thuiskomen! BUURT EN OMGEVING Loovelden is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen, water en fijne loopbruggen. Met een school, opvang en medisch centrum om de hoek is het een ideale plek voor gezinnen. Het aangrenzende Zeegbos, onderdeel van park Lingezegen, is perfect voor heerlijke wandelingen. Bushaltes, het overdekte winkelcentrum Zilverkamp, sport- en fitness voorzieningen liggen vlakbij en het bruisende centrum van Huissen is op een paar minuten fietsafstand. Ook zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen perfect en is de bushalte goed bereikbaar. Uiteraard is er ook genoeg parkeergelegenheid rondom de woning in de wijk, aan de voor- en achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
240 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.