Ir directamente al contenido
Logotipo de Goed Geregeld Makelaardij

Witte Emille 8

6851VL Huissen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Witte Emille 8 Huissen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Witte Emille 8 in Huissen In één van de leukste wijken van Huissen vind je deze comfortabele en ZEER energiezuinige gezinswoning, energielabel A++. De woning is gebouwd in een fraaie stijl, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 9 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. Een huis waar je zonder klussen meteen kan wonen, met een moderne keuken en fris sanitair zit dat wel goed. De woonoppervlakte is royaal door de uitbouw aan de achterzijde (136 m²) en met 4 slaapkamers geeft het je voldoende ruimte voor het gezin! De ligging is centraal en op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen. De kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” is een groene wijk met volop speelgelegenheid voor de kinderen. Het Slingerbos en de kinderboerderij bevinden zich ook op korte afstand. Kortom een echt familiehuis gelegen op een fijne plek aan een doodlopende straat, waar je je meteen thuis voelt! Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, provisiekast, open keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping, voorzolder voorzien van twee dakramen hier is nog mogelijkheid om een kantoor/thuiswerkplek te creëren, wasmachineaansluiting en cv-opstelling, aansluitend royale 4e slaapkamer voorzien van dakraam. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten. Bijzonderheden: - gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” nabij het bruisende centrum van Huissen; - rustig aan doodlopende straat gelegen, lekker veilig buitenspelen voor de kinderen; - straat met voldoende parkeergelegenheid; - door de goede uitvalswegen zijn Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar; - volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A++; - woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing; - de gehele buitenzijde in 2023 geschilderd; - begane grond voorzien van glad stucwerk wanden en plafond; - begane grond voorzien van fraaie Raftwood eikenspoorbielzenhouten vloer in 2024 gelegd; - voorzien van een moderne keuken inrichting; - voorzien van fris sanitair; - 1e en 2e verdieping voorzien van een eiken lamelparketvloer white wash finish; - alle ramen zijn voorzien van horren; - in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - CV HR combiketel Remeha Avanta bj. 2008 (eigendom); - voorzien van een mechanische ventilatie WTW-unit; - achtertuin (ZW) fraai aangelegd met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, veel zon en privacy; - royale vrijstaande houten berging 9 m²; - LET OP belangrijk om te weten per 1 januari 2026 wordt de grens voor de vrijstelling op de overdrachtsbelasting voor starters/doorstromers tot 35 jaar het maximumbedrag koopsom verhoogd naar €555.000,-. Algemeen: Bouwjaar 2008, inhoud ca. 477 m³, gebruiksoppervlakte wonen 136 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 141 m². Aanvaarding: in overleg, levering 1e kwartaal 2026. Vraagprijs: € 525.000,00 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.