Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Hangenweg 8

1271KA Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.414

Galería de fotos

Hangenweg 8 Huizen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je écht verliefd worden op een huis? In het oude dorp van Huizen vind je dit unieke middendeel (ca. 150 m²) van een karakteristieke boerderij. Compleet gerenoveerd, met drie volwaardige slaapkamers en een zonnige, besloten tuin op het zuiden. Wonen in een stukje geschiedenis – met alle luxe van nu Soms kom je een huis tegen dat gewoon ‘klopt’. Waar oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan, en waar je binnenstapt en meteen weet: ‘dit is ‘m’. Dit bijzondere huis is het middendeel van een oude boerderij uit circa 1900, met alle charme die je daarbij verwacht: een origineel Huizer plafond in de woonkamer, een nostalgische uitstraling en een sfeer die je niet kunt namaken. Maar vergis je niet: binnen is alles splinternieuw en met veel zorg gerenoveerd. Het huis is recent gesplitst, dus eigenlijk ben je de eerste bewoner. De ruime woonkamer is slim opgedeeld in drie leefzones: een fijne tv-hoek aan de voorzijde, een moderne woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte, en een zonnige zithoek in de lichte aanbouw met lichtstraat. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten – waardoor je al snel het gevoel hebt dat je een beetje in de tuin zit. Boven vind je twee ruime kamers met karakter en een moderne, sfeervolle badkamer. En dan is er nog de kers op de taart: de loft. Met een grote overloop en een ‘eigen’ uitstraling voelt het als een hotelkamer in een boutique hotel waar je nooit meer uit wilt checken. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt veel privacy. En voor de deur, in de voortuin, heb je je eigen parkeerplek – wel zo praktisch. Extra bonus: dit huis mag dan een oude ziel hebben, het is verrassend energiezuinig (label B). Je hoeft niets meer te verbouwen of op te knappen – alleen je spullen uitpakken en genieten. Ideale locatie: De woning ligt in een rustige straat, in het gezellige oude dorp. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, Albert Heijn of de HEMA. Fiets vijf minuten en je staat aan de haven of in het Nautisch Kwartier. Scholen, sportvelden, het zwembad, openbaar vervoer en horeca – alles is op loop- of fietsafstand. En natuurliefhebbers opgelet: de hei, het Gooimeer en de bossen van het Gooi liggen om de hoek. Werk je in Amsterdam? Binnen 20 minuten zit je op de ring. Klinkt goed? Wacht niet te lang, want huizen zoals deze zijn zeldzaam en snel weg. Kom kijken, voel de sfeer… en wie weet ben jij straks verliefd op deze heerlijke woonplek. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toilet en nieuwe meterkast. Imposante living met drie zones: grote tv-hoek aan de voorzijde, moderne woonkeuken met kookeiland en een groot eetgedeelte, smaakvol zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping Grote overloop met inloop-/bergkast. Twee grote kamers met karaktervolle houten wanden. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafels, dakraam en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Tweede verdieping Leuke overloop met meerdere mogelijkheden (berging). Doorloop naar een slaapkamer met een unieke, sfeervolle loftstijl en karaktervolle stenen muurpartij.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
500 m³
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.