Direct naar de inhoud
Logo van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Hangenweg 8

1271KA Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.414

Fotogalerij

Hangenweg 8 Huizen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je écht verliefd worden op een huis? In het oude dorp van Huizen vind je dit unieke middendeel (ca. 150 m²) van een karakteristieke boerderij. Compleet gerenoveerd, met drie volwaardige slaapkamers en een zonnige, besloten tuin op het zuiden. Wonen in een stukje geschiedenis – met alle luxe van nu Soms kom je een huis tegen dat gewoon ‘klopt’. Waar oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan, en waar je binnenstapt en meteen weet: ‘dit is ‘m’. Dit bijzondere huis is het middendeel van een oude boerderij uit circa 1900, met alle charme die je daarbij verwacht: een origineel Huizer plafond in de woonkamer, een nostalgische uitstraling en een sfeer die je niet kunt namaken. Maar vergis je niet: binnen is alles splinternieuw en met veel zorg gerenoveerd. Het huis is recent gesplitst, dus eigenlijk ben je de eerste bewoner. De ruime woonkamer is slim opgedeeld in drie leefzones: een fijne tv-hoek aan de voorzijde, een moderne woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte, en een zonnige zithoek in de lichte aanbouw met lichtstraat. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten – waardoor je al snel het gevoel hebt dat je een beetje in de tuin zit. Boven vind je twee ruime kamers met karakter en een moderne, sfeervolle badkamer. En dan is er nog de kers op de taart: de loft. Met een grote overloop en een ‘eigen’ uitstraling voelt het als een hotelkamer in een boutique hotel waar je nooit meer uit wilt checken. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt veel privacy. En voor de deur, in de voortuin, heb je je eigen parkeerplek – wel zo praktisch. Extra bonus: dit huis mag dan een oude ziel hebben, het is verrassend energiezuinig (label B). Je hoeft niets meer te verbouwen of op te knappen – alleen je spullen uitpakken en genieten. Ideale locatie: De woning ligt in een rustige straat, in het gezellige oude dorp. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, Albert Heijn of de HEMA. Fiets vijf minuten en je staat aan de haven of in het Nautisch Kwartier. Scholen, sportvelden, het zwembad, openbaar vervoer en horeca – alles is op loop- of fietsafstand. En natuurliefhebbers opgelet: de hei, het Gooimeer en de bossen van het Gooi liggen om de hoek. Werk je in Amsterdam? Binnen 20 minuten zit je op de ring. Klinkt goed? Wacht niet te lang, want huizen zoals deze zijn zeldzaam en snel weg. Kom kijken, voel de sfeer… en wie weet ben jij straks verliefd op deze heerlijke woonplek. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toilet en nieuwe meterkast. Imposante living met drie zones: grote tv-hoek aan de voorzijde, moderne woonkeuken met kookeiland en een groot eetgedeelte, smaakvol zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping Grote overloop met inloop-/bergkast. Twee grote kamers met karaktervolle houten wanden. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafels, dakraam en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Tweede verdieping Leuke overloop met meerdere mogelijkheden (berging). Doorloop naar een slaapkamer met een unieke, sfeervolle loftstijl en karaktervolle stenen muurpartij.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
500 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.