Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Hangenweg 8

1271KA Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.414

Fotoalbum

Hangenweg 8 Huizen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je écht verliefd worden op een huis? In het oude dorp van Huizen vind je dit unieke middendeel (ca. 150 m²) van een karakteristieke boerderij. Compleet gerenoveerd, met drie volwaardige slaapkamers en een zonnige, besloten tuin op het zuiden. Wonen in een stukje geschiedenis – met alle luxe van nu Soms kom je een huis tegen dat gewoon ‘klopt’. Waar oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan, en waar je binnenstapt en meteen weet: ‘dit is ‘m’. Dit bijzondere huis is het middendeel van een oude boerderij uit circa 1900, met alle charme die je daarbij verwacht: een origineel Huizer plafond in de woonkamer, een nostalgische uitstraling en een sfeer die je niet kunt namaken. Maar vergis je niet: binnen is alles splinternieuw en met veel zorg gerenoveerd. Het huis is recent gesplitst, dus eigenlijk ben je de eerste bewoner. De ruime woonkamer is slim opgedeeld in drie leefzones: een fijne tv-hoek aan de voorzijde, een moderne woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte, en een zonnige zithoek in de lichte aanbouw met lichtstraat. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten – waardoor je al snel het gevoel hebt dat je een beetje in de tuin zit. Boven vind je twee ruime kamers met karakter en een moderne, sfeervolle badkamer. En dan is er nog de kers op de taart: de loft. Met een grote overloop en een ‘eigen’ uitstraling voelt het als een hotelkamer in een boutique hotel waar je nooit meer uit wilt checken. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt veel privacy. En voor de deur, in de voortuin, heb je je eigen parkeerplek – wel zo praktisch. Extra bonus: dit huis mag dan een oude ziel hebben, het is verrassend energiezuinig (label B). Je hoeft niets meer te verbouwen of op te knappen – alleen je spullen uitpakken en genieten. Ideale locatie: De woning ligt in een rustige straat, in het gezellige oude dorp. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, Albert Heijn of de HEMA. Fiets vijf minuten en je staat aan de haven of in het Nautisch Kwartier. Scholen, sportvelden, het zwembad, openbaar vervoer en horeca – alles is op loop- of fietsafstand. En natuurliefhebbers opgelet: de hei, het Gooimeer en de bossen van het Gooi liggen om de hoek. Werk je in Amsterdam? Binnen 20 minuten zit je op de ring. Klinkt goed? Wacht niet te lang, want huizen zoals deze zijn zeldzaam en snel weg. Kom kijken, voel de sfeer… en wie weet ben jij straks verliefd op deze heerlijke woonplek. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toilet en nieuwe meterkast. Imposante living met drie zones: grote tv-hoek aan de voorzijde, moderne woonkeuken met kookeiland en een groot eetgedeelte, smaakvol zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping Grote overloop met inloop-/bergkast. Twee grote kamers met karaktervolle houten wanden. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafels, dakraam en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Tweede verdieping Leuke overloop met meerdere mogelijkheden (berging). Doorloop naar een slaapkamer met een unieke, sfeervolle loftstijl en karaktervolle stenen muurpartij.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
500 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.