Aller directement au contenu
Logo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Hangenweg 8

1271KA Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.414

Galerie de photos

Hangenweg 8 Huizen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je écht verliefd worden op een huis? In het oude dorp van Huizen vind je dit unieke middendeel (ca. 150 m²) van een karakteristieke boerderij. Compleet gerenoveerd, met drie volwaardige slaapkamers en een zonnige, besloten tuin op het zuiden. Wonen in een stukje geschiedenis – met alle luxe van nu Soms kom je een huis tegen dat gewoon ‘klopt’. Waar oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan, en waar je binnenstapt en meteen weet: ‘dit is ‘m’. Dit bijzondere huis is het middendeel van een oude boerderij uit circa 1900, met alle charme die je daarbij verwacht: een origineel Huizer plafond in de woonkamer, een nostalgische uitstraling en een sfeer die je niet kunt namaken. Maar vergis je niet: binnen is alles splinternieuw en met veel zorg gerenoveerd. Het huis is recent gesplitst, dus eigenlijk ben je de eerste bewoner. De ruime woonkamer is slim opgedeeld in drie leefzones: een fijne tv-hoek aan de voorzijde, een moderne woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte, en een zonnige zithoek in de lichte aanbouw met lichtstraat. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten – waardoor je al snel het gevoel hebt dat je een beetje in de tuin zit. Boven vind je twee ruime kamers met karakter en een moderne, sfeervolle badkamer. En dan is er nog de kers op de taart: de loft. Met een grote overloop en een ‘eigen’ uitstraling voelt het als een hotelkamer in een boutique hotel waar je nooit meer uit wilt checken. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt veel privacy. En voor de deur, in de voortuin, heb je je eigen parkeerplek – wel zo praktisch. Extra bonus: dit huis mag dan een oude ziel hebben, het is verrassend energiezuinig (label B). Je hoeft niets meer te verbouwen of op te knappen – alleen je spullen uitpakken en genieten. Ideale locatie: De woning ligt in een rustige straat, in het gezellige oude dorp. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, Albert Heijn of de HEMA. Fiets vijf minuten en je staat aan de haven of in het Nautisch Kwartier. Scholen, sportvelden, het zwembad, openbaar vervoer en horeca – alles is op loop- of fietsafstand. En natuurliefhebbers opgelet: de hei, het Gooimeer en de bossen van het Gooi liggen om de hoek. Werk je in Amsterdam? Binnen 20 minuten zit je op de ring. Klinkt goed? Wacht niet te lang, want huizen zoals deze zijn zeldzaam en snel weg. Kom kijken, voel de sfeer… en wie weet ben jij straks verliefd op deze heerlijke woonplek. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toilet en nieuwe meterkast. Imposante living met drie zones: grote tv-hoek aan de voorzijde, moderne woonkeuken met kookeiland en een groot eetgedeelte, smaakvol zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping Grote overloop met inloop-/bergkast. Twee grote kamers met karaktervolle houten wanden. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafels, dakraam en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Tweede verdieping Leuke overloop met meerdere mogelijkheden (berging). Doorloop naar een slaapkamer met een unieke, sfeervolle loftstijl en karaktervolle stenen muurpartij.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
500 m³
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.