Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Nolenslaan 8

1272JT Huizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Laren

Galería de fotos

Nolenslaan 8 Huizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nolenslaan 8 – Huizen Vrijstaande villa in groene en geliefde wijk Zuidereng Aan de Nolenslaan, in de lommerrijke wijk Zuidereng aan de zuidzijde van Huizen, staat deze charmante vrijstaande villa met gepleisterde gevel. Hier woont u op slechts enkele minuten lopen van de uitgestrekte heide en bossen, in een rustige en groene woonomgeving die zich kenmerkt door vrijheid, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De villa werd in 1990 gebouwd en straalt met haar traditionele bouw en hoogwaardige materialen een tijdloze kwaliteit uit. Wonen met karakter De royale entreehal vormt het hart van de villa en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten parketvloer en open haard, is licht en speels ingedeeld door de erker en verschillende zithoeken. Hier is ruimte voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als intieme avonden bij de haard. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken met een kookeilanden alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras voelt deze ruimte als een extra tuinkamer, perfect voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden buiten. De veranda aan de tuinzijde vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Souterrain met mogelijkheden Het souterrain voegt nog een extra dimensie toe aan de villa. Hier bevinden zich twee grote multifunctionele kamers, waarvan één met eigen douche, ideaal als hobbyruimte, gym of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een wasruimte en volop bergruimte aanwezig – praktisch en veelzijdig in gebruik. Slapen en baden De eerste verdieping biedt een royale master bedroom met brede inbouwkasten, drie extra slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is licht en modern en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Een tweede moderne badkamer met een wastafelmeubel en een douche zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle diepte van de villa en veel bergruimte biedt. Buitenleven op stand De villa staat op een vrije kavel van 850 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin met sproei-installatie en sfeervolle verlichting. Het royale zonneterras is voorzien van verwarming, verlichting en muziek, waardoor u hier in elk seizoen optimaal geniet. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, met onder meer een trampoline in de tuin. En zeker niet te vergeten een heerlijke houten veranda !!! Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 286 m² Perceelgrootte circa 850 m² Traditioneel gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen Gepleisterde gevel Souterrain met twee multifunctionele kamers, douche en wasruimte Gehele villa voorzien van geluidsinstallatie Houten parketvloer in de living Alarminstallatie en elektrische rolluiken aan de voorzijde Vloerverwarming in meerdere vertrekken Verzorgde tuin met sproei-installatie, verlichting, trampoline en royaal zonneterras Prachtige veranda aan de tuinzijde Rolluiken rondom het huis

Hipoteca berekenen

€ 1.645.000

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.679.750

3,04%

Anualmente

%

€ 82.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.