Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Nolenslaan 8

1272JT Huizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Nolenslaan 8 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nolenslaan 8 – Huizen Vrijstaande villa in groene en geliefde wijk Zuidereng Aan de Nolenslaan, in de lommerrijke wijk Zuidereng aan de zuidzijde van Huizen, staat deze charmante vrijstaande villa met gepleisterde gevel. Hier woont u op slechts enkele minuten lopen van de uitgestrekte heide en bossen, in een rustige en groene woonomgeving die zich kenmerkt door vrijheid, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De villa werd in 1990 gebouwd en straalt met haar traditionele bouw en hoogwaardige materialen een tijdloze kwaliteit uit. Wonen met karakter De royale entreehal vormt het hart van de villa en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten parketvloer en open haard, is licht en speels ingedeeld door de erker en verschillende zithoeken. Hier is ruimte voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als intieme avonden bij de haard. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken met een kookeilanden alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras voelt deze ruimte als een extra tuinkamer, perfect voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden buiten. De veranda aan de tuinzijde vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Souterrain met mogelijkheden Het souterrain voegt nog een extra dimensie toe aan de villa. Hier bevinden zich twee grote multifunctionele kamers, waarvan één met eigen douche, ideaal als hobbyruimte, gym of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een wasruimte en volop bergruimte aanwezig – praktisch en veelzijdig in gebruik. Slapen en baden De eerste verdieping biedt een royale master bedroom met brede inbouwkasten, drie extra slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is licht en modern en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Een tweede moderne badkamer met een wastafelmeubel en een douche zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle diepte van de villa en veel bergruimte biedt. Buitenleven op stand De villa staat op een vrije kavel van 850 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin met sproei-installatie en sfeervolle verlichting. Het royale zonneterras is voorzien van verwarming, verlichting en muziek, waardoor u hier in elk seizoen optimaal geniet. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, met onder meer een trampoline in de tuin. En zeker niet te vergeten een heerlijke houten veranda !!! Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 286 m² Perceelgrootte circa 850 m² Traditioneel gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen Gepleisterde gevel Souterrain met twee multifunctionele kamers, douche en wasruimte Gehele villa voorzien van geluidsinstallatie Houten parketvloer in de living Alarminstallatie en elektrische rolluiken aan de voorzijde Vloerverwarming in meerdere vertrekken Verzorgde tuin met sproei-installatie, verlichting, trampoline en royaal zonneterras Prachtige veranda aan de tuinzijde Rolluiken rondom het huis

Hypothek berekenen

€ 1.645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750

3,04%

Jährlich

%

€ 82.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
968 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.