Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Nolenslaan 8

1272JT Huizen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Laren

Photo Gallery

Nolenslaan 8 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nolenslaan 8 – Huizen Vrijstaande villa in groene en geliefde wijk Zuidereng Aan de Nolenslaan, in de lommerrijke wijk Zuidereng aan de zuidzijde van Huizen, staat deze charmante vrijstaande villa met gepleisterde gevel. Hier woont u op slechts enkele minuten lopen van de uitgestrekte heide en bossen, in een rustige en groene woonomgeving die zich kenmerkt door vrijheid, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De villa werd in 1990 gebouwd en straalt met haar traditionele bouw en hoogwaardige materialen een tijdloze kwaliteit uit. Wonen met karakter De royale entreehal vormt het hart van de villa en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten parketvloer en open haard, is licht en speels ingedeeld door de erker en verschillende zithoeken. Hier is ruimte voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als intieme avonden bij de haard. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken met een kookeilanden alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras voelt deze ruimte als een extra tuinkamer, perfect voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden buiten. De veranda aan de tuinzijde vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Souterrain met mogelijkheden Het souterrain voegt nog een extra dimensie toe aan de villa. Hier bevinden zich twee grote multifunctionele kamers, waarvan één met eigen douche, ideaal als hobbyruimte, gym of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een wasruimte en volop bergruimte aanwezig – praktisch en veelzijdig in gebruik. Slapen en baden De eerste verdieping biedt een royale master bedroom met brede inbouwkasten, drie extra slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is licht en modern en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Een tweede moderne badkamer met een wastafelmeubel en een douche zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle diepte van de villa en veel bergruimte biedt. Buitenleven op stand De villa staat op een vrije kavel van 850 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin met sproei-installatie en sfeervolle verlichting. Het royale zonneterras is voorzien van verwarming, verlichting en muziek, waardoor u hier in elk seizoen optimaal geniet. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, met onder meer een trampoline in de tuin. En zeker niet te vergeten een heerlijke houten veranda !!! Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 286 m² Perceelgrootte circa 850 m² Traditioneel gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen Gepleisterde gevel Souterrain met twee multifunctionele kamers, douche en wasruimte Gehele villa voorzien van geluidsinstallatie Houten parketvloer in de living Alarminstallatie en elektrische rolluiken aan de voorzijde Vloerverwarming in meerdere vertrekken Verzorgde tuin met sproei-installatie, verlichting, trampoline en royaal zonneterras Prachtige veranda aan de tuinzijde Rolluiken rondom het huis

Mortgage berekenen

€ 1.645.000

Cost of copper (estimated): € 34.750

2% transfer tax (€ 32.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.679.750

3,04%

Yearly

%

€ 82.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
850 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.