Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Wissengrachtweg 41

6336TG Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.229

Galería de fotos

Wissengrachtweg 41 Hulsberg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bekendste straat in Hulsberg is wel de Wissengrachtweg. Een mooie lange “groene” straat die eindigt in het veld, daar waar een grote carré-boerderij de sluitpost is. Leden van het Koningshuis hebben er al overnacht; de Wissengracht staat in Nederland “op de kaart”. Het boerenwoonhuis met de stal en schuur is ook zonder weiland verkrijgbaar. Wij bieden u op huisnummer 41 eveneens een boerenwoning aan, met aangrenzende bijkeuken/hobbyruimte, schuur en hooizolder. Multifunctioneel voor hobby, workshops, beroep aan huis of voor de dierenliefhebber. De goed toegankelijke huisweide geeft de mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Het weiland grenst aan de alom bekende manege “ Stal Bemelmans”. Het perceel omvat totaal 4. 267m2. Algemeen: Bouwjaar: 1912 Gebruiksoppervlakte wonen: 222 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 209 m2 Externe bergruimte: 27 m2 Perceeloppervlakte: 4.267 m2 Aanvaarding: in overleg; woning Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: Meterkast met smeltzekeringen en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: grotendeels hout met enkele beglazing Isolatie: Unidek dakisolatie op de woning Zonnepanelen: N.v.t. Installaties: eenvoudige meterkast met smeltzekeringen Centrale verwarming: HR CV-ketel Warm water voorziening: via HR ketel Indeling: • Kelder. Via een luik in de hal is de kelderruimte bereikbaar. • Begane grond Entree achterom via de oprit naar de keuken of via de voordeur langs de Wissengrachtweg. Sfeervolle halpartij die links toegang tot de woonkamer en rechts tot de eetkamer en de aangrenzende ruime leefkeuken biedt. In de hal langs het trappenhuis bevindt zich eveneens de toiletruimte. Aan het eind van de hal is de bijkeuken/hobbyruimte en schuur bereikbaar. Van hieruit leidt een trap naar de zolder boven de bijkeuken/hobbyruimte, schuur alsook tot de zolder boven het woonhuis. De voormalige bijkeuken/hobbyruimte en ook de schuur met de zolders (zie foto's) zijn zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en een zee aan ruimte met mogelijkheden voor atelier, stalling van auto's/old-timers, geven van workshops of als extra leefruimte bij de woning. De keuken (circa. 1980) staat in hoekopstelling en is zeer ruim. Een mooie kans dus om hier een eigentijdse en persoonlijke invulling aan te geven. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. • 1e verdieping Via de overloop zijn de 3 grote slaapkamers te bereiken en de reeds gemoderniseerde ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. • 2e verdieping De tweede verdieping is zeer ruim en functioneel. bereikbaar via de stal in de achterbouw (zie boven). Bijgebouwen: De overkapping met aangrenzende hondenren en twee bergingen achter de schuur vormen de bijgebouwen. Zeer functioneel. De ruime afhang /overkapping bevindt zich aan de opritzijde en nabij de ingang van de keuken. Tuin: Grenzend aan de oprit is er een border die langzaam oploopt richting de achter de schuur gelegen huisweide. De huisweide heeft ook een separate opgang; rechtstreeks vanuit de Wissengracht ligt de toegang naast het buurpand. Van de toerit richting het weiland mogen de buren links en rechts van de inrit gebruik maken om hun eigen achtererf te bereiken. De inrit zelf moet te allen tijde vrij blijven. Ligging: Hulsberg maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Het is een zeer geliefd kerkdorp gelegen tussen Klimmen, Wijnandsrade, Schimmert en Valkenburg a/d Geul. Hulsberg heeft een eigen basisschool en veel voorzieningen waaronder keurslager, warme bakker, groente en fruithandel, Albert Heijn supermarkt en niet te vergeten een drogisterij en diverse horeca waaronder twee cafetaria. Hulsberg ligt aan de A79 die van Heerlen naar Maastricht leidt en tevens is de toegang tot de A76 en de A2 binnen Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie P, nummer 337, ter grootte van 4.267 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
4267 m²
Contenido
1852 m³
Otra zona interior
209 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.