Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 445

8077RH Hulshorst • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.253

Galería de fotos

Harderwijkerweg 445 Hulshorst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Harderwijkerweg 445 in Hulshorst staat een karakteristieke vrijstaande woning waar u de mogelijkheid heeft om deze te renoveren en weer in de oorspronkelijke sfeer terug te brengen. De woning maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van voormalig camping ‘De Hoefstal’ en is gelegen op een perceel van maar liefst circa *1.058 m2. De uitbouwen en bijgebouwen rondom de oorspronkelijke woning dienen door koper gesloopt te worden. De impressies die getoond worden maken onderdeel uit van een inspiratiedocument die als leidraad bij de renovatie van de woning gebruikt dient te worden. De woning kan volledig naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld worden waarbij het mogelijk is om drie ruime slaapkamers op de verdieping te realiseren. Bij de woning kan een bijgebouw geplaatst worden. Inspiratiedocument: Voor het herbestemmen van de bedrijfswoning heeft de verkoper een ontwerp laten maken ter inspiratie voor mogelijke kopers. De gedachte achter het ontwerp is de woning weer terug te brengen naar de oorspronkelijke sfeer, maar wel op een manier die voldoet aan de eisen van deze tijd. De oude uitbouwen en bijgebouwen worden gesloopt en het hoofdgebouw wordt beter ingedeeld en volledig geïsoleerd. Zo ontstaat een energiezuinig woonhuis in een groene omgeving. De kavel wordt opnieuw ingedeeld met een plek voor een schuur/carport dichtbij de straat zodat er niet te veel verharding ontstaat op eigen terrein. Het ontwerp is reeds afgestemd met de dorpsarchitect van de gemeente Nunspeet. Het betreft een schetsontwerp dat nader uitgewerkt kan worden door de architect. Herontwikkeling camping De Hoefstal: Op voormalig ‘Camping De Hoefstal’ worden binnen enkele weken 7 bouwpercelen, met een bestaande recreatiewoning erop, aangeboden. De woning staat aan de ingang van het erf waar deze bouwpercelen zich aan bevinden. Aan ditzelfde erf worden 5 starterswoningen in januari 2026 opgeleverd. Kenmerken: - De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper. - De overdracht zal plaatsvinden bij Elan Notarissen te Nunspeet. - Er bestaat géén aannemersverplichting; u bent dus vrij om een aannemer in te schakelen die uw woning renoveert of laat bouwen conform de regels van het geldende bestemmingsplan. - Kosten voor sloop van aanbouwen en bijgebouwen maken zijn voor rekening van de koper. - Bij renovatie van de woning dient voldaan te worden aan het vigerende bestemmingsplan en waar nodig vergunningen aangevraagd te worden. - Bij renovatie dient het verstrekte inspiratiedocument als leidraad gebruikt te worden. - Er is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. Koper zal zich hieraan conformeren. - In de te sluiten koopovereenkomst zullen bepalingen worden opgenomen die betrekking hebben op het in stand houden van aanwezige houtsingels, het verlenen en/of verkrijgen van recht van overpad - In de te sluiten koopovereenkomst zal een ‘as is – where is’-, en ‘niet-bewoners’ clausule worden opgenomen. *De oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten worden vastgesteld nadat kadastrale uitmeting heeft plaatsgevonden. NB: Hoewel de inhoud van deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afbeeldingen, plattegronden, afmetingen en specificaties kunnen afwijken van de werkelijkheid. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of toekomstige wijzigingen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
1058 m²
Contenido
365 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8077

Mapas de Google

Hulshorst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hulshorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulshorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulshorst. En 2025 había 2.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.151.

Inhabitantes

2.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.151

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulshorst
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulshorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

258

Etiqueta B

158

Etiqueta G

110

Etiqueta D

103

Etiqueta F

58

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulshorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricidad: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.543

Actividad empresarial en Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulshorst
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulshorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulshorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer viviendas in Hulshorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.