Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Strânljip 21

9254KA Hurdegaryp • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

De Strânljip 21 Hurdegaryp
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw zonder nieuwbouwstress, maar wel met vele mogelijkheden; De Stranljip 21 in Hurdegaryp (Hardegarijp) staat te koop! Gebouwd in 2023 en tot in de puntjes afgewerkt, is dit huis volledig instapklaar: je hoeft alleen je spullen neer te zetten en te genieten. Je geniet hier van stressvrij, energiezuinig en comfortabel wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar jong en oud gemoedelijk gemixt wonen. Bovendien staat de woning vrij op een royaal perceel van 425m² eigen grond, met een verzorgde tuin rondom. Je hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en parkeert meerdere autos gemakkelijk op je eigen oprit. De ligging aan een rustige, volledig opgeleverde straat betekent dat je geen last hebt van bouwverkeer of nieuwe bouwplannen in de buurt. Je ervaart hier dagelijks de rust van een verkeersluwe woonomgeving, met de gezelligheid van een fijne buurtgemeenschap. A++ gasloos, comfortabel wonen met financiële voordelen Comfort staat hier voorop, en dat merk je aan alles. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, altijd behaaglijk warme vloeren. In de zomer blijft het ook aangenaam: naast de warmtepomp voor verwarming is de woning uitgerust met een warmtepomp-airco, zodat je huis op hete dagen heerlijk koel blijft. Zo heb je het hele jaar door een perfect binnenklimaat, zeker met de nieuw aangebrachte zonwering en de aanwezige kunststof kozijnen. Dat deze woning uitblinkt in duurzaamheid zal je niet verbazen. Het huis heeft energielabel A++ Dankzij de moderne installaties woon je hier niet alleen milieubewust, maar profiteer je ook van lage energiekosten. Bovendien is de woning naderhand nog verder verduurzaamd, waardoor je zelfs nóg energiezuiniger woont dan het energielabel A++ al aangeeft. En om het comfort compleet te maken is er een waterontharder geïnstalleerd, voor altijd zacht water in huis. Met energielabel A++ kun je volgens de huidige leennormen vaak meer lenen. Reken op € 20.000 extra leencapaciteit voor de aankoop ten opzichte van een woning met label E–G, plus nog eens tot € 10.000 specifiek voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast geven sommige geldverstrekkers rentekorting bij een duurzaam label: denk aan ca. 0,10% tot 0,15% bij label A of hoger. Laat je adviseur de actuele rente en jouw hypotheek daarom hier zeker even apart voor doorrekenen. Nieuwbouw wonen Ook binnenshuis kom je niets tekort. De ruime living met open keuken is luxe en smaakvol afgewerkt. De woonkeuken is, samen met de hele ruimte van alle moderne gemakken voorzien, waardoor hier leven een extra groot (borrel)feest is. De eigentijdse badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, wandcloset en natuurlijk vloerverwarming voor een warm begin van de dag. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen je meubels neer te zetten om je thuis te voelen. Met drie slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende plek voor het hele gezin. Daarnaast is er volop uitbreidingsmogelijkheid. De grote zolder is nu nog niet ingericht, maar met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig een volwaardige tweede verdieping maken. Zo heb je de optie om in de toekomst extra kamers te realiseren, mocht je die nodig hebben. Buiten Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voor elk moment een fijne plek: een tuinschuur met elektra, een uitschuifbare zonnescherm en een royale veranda met elektrische screens. Wil je gebakken zitten, dan zit je er heerlijk bij; heb je liever schaduw, dan regel je die met één druk op de knop. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en aan de ruime oprit is, desgewenst, plaats voor een garage. Hurdegaryp en omgeving Hurdegaryp is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: een breed winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een eigen treinstation. Vanaf dit station (op loop-/fietsafstand van De Stranljip) reis je twee keer per uur comfortabel richting Leeuwarden of Groningen. Ook met de auto ben je uitstekend verbonden: via de nieuwe Centrale As rijd je in een mum van tijd naar Leeuwarden of Drachten. Dankzij deze vierbaansweg en de onlangs aangelegde rondweg heb je bovendien nauwelijks nog doorgaand verkeer door het dorp, wat de rust en veiligheid ten goede komt. Je geniet hier dus van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, zonder in te leveren op de uitstekende bereikbaarheid. Samengevat: deze instapklare, energiezuinige woning biedt jou ruimte, comfort en zorgeloos woongenot in een fijne woonomgeving. Ideaal voor een gezin of stel dat een volgende stap wil maken, zonder concessies te doen aan kwaliteit of gemak. Je hoeft hier niet te klussen of te verbouwen, gewoon heerlijk instapklaar wonen. Klinkt dit als jouw nieuwe nieuwbouw thuis? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat De Stranljip 21 te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9254

Mapas de Google

Vista geográfica Hurdegaryp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hurdegaryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurdegaryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurdegaryp. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurdegaryp
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurdegaryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

671

Etiqueta A

517

Etiqueta B

378

Etiqueta D

325

Etiqueta G

176

Etiqueta F

137

Etiqueta E

122

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurdegaryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurdegaryp
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurdegaryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurdegaryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer viviendas in Hurdegaryp

Ver más viviendas en este lugar.