Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Strânljip 21

9254KA Hurdegaryp • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

De Strânljip 21 Hurdegaryp
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwbouw zonder nieuwbouwstress, maar wel met vele mogelijkheden; De Stranljip 21 in Hurdegaryp (Hardegarijp) staat te koop! Gebouwd in 2023 en tot in de puntjes afgewerkt, is dit huis volledig instapklaar: je hoeft alleen je spullen neer te zetten en te genieten. Je geniet hier van stressvrij, energiezuinig en comfortabel wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar jong en oud gemoedelijk gemixt wonen. Bovendien staat de woning vrij op een royaal perceel van 425m² eigen grond, met een verzorgde tuin rondom. Je hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en parkeert meerdere autos gemakkelijk op je eigen oprit. De ligging aan een rustige, volledig opgeleverde straat betekent dat je geen last hebt van bouwverkeer of nieuwe bouwplannen in de buurt. Je ervaart hier dagelijks de rust van een verkeersluwe woonomgeving, met de gezelligheid van een fijne buurtgemeenschap. A++ gasloos, comfortabel wonen met financiële voordelen Comfort staat hier voorop, en dat merk je aan alles. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, altijd behaaglijk warme vloeren. In de zomer blijft het ook aangenaam: naast de warmtepomp voor verwarming is de woning uitgerust met een warmtepomp-airco, zodat je huis op hete dagen heerlijk koel blijft. Zo heb je het hele jaar door een perfect binnenklimaat, zeker met de nieuw aangebrachte zonwering en de aanwezige kunststof kozijnen. Dat deze woning uitblinkt in duurzaamheid zal je niet verbazen. Het huis heeft energielabel A++ Dankzij de moderne installaties woon je hier niet alleen milieubewust, maar profiteer je ook van lage energiekosten. Bovendien is de woning naderhand nog verder verduurzaamd, waardoor je zelfs nóg energiezuiniger woont dan het energielabel A++ al aangeeft. En om het comfort compleet te maken is er een waterontharder geïnstalleerd, voor altijd zacht water in huis. Met energielabel A++ kun je volgens de huidige leennormen vaak meer lenen. Reken op € 20.000 extra leencapaciteit voor de aankoop ten opzichte van een woning met label E–G, plus nog eens tot € 10.000 specifiek voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast geven sommige geldverstrekkers rentekorting bij een duurzaam label: denk aan ca. 0,10% tot 0,15% bij label A of hoger. Laat je adviseur de actuele rente en jouw hypotheek daarom hier zeker even apart voor doorrekenen. Nieuwbouw wonen Ook binnenshuis kom je niets tekort. De ruime living met open keuken is luxe en smaakvol afgewerkt. De woonkeuken is, samen met de hele ruimte van alle moderne gemakken voorzien, waardoor hier leven een extra groot (borrel)feest is. De eigentijdse badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, wandcloset en natuurlijk vloerverwarming voor een warm begin van de dag. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen je meubels neer te zetten om je thuis te voelen. Met drie slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende plek voor het hele gezin. Daarnaast is er volop uitbreidingsmogelijkheid. De grote zolder is nu nog niet ingericht, maar met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig een volwaardige tweede verdieping maken. Zo heb je de optie om in de toekomst extra kamers te realiseren, mocht je die nodig hebben. Buiten Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voor elk moment een fijne plek: een tuinschuur met elektra, een uitschuifbare zonnescherm en een royale veranda met elektrische screens. Wil je gebakken zitten, dan zit je er heerlijk bij; heb je liever schaduw, dan regel je die met één druk op de knop. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en aan de ruime oprit is, desgewenst, plaats voor een garage. Hurdegaryp en omgeving Hurdegaryp is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: een breed winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een eigen treinstation. Vanaf dit station (op loop-/fietsafstand van De Stranljip) reis je twee keer per uur comfortabel richting Leeuwarden of Groningen. Ook met de auto ben je uitstekend verbonden: via de nieuwe Centrale As rijd je in een mum van tijd naar Leeuwarden of Drachten. Dankzij deze vierbaansweg en de onlangs aangelegde rondweg heb je bovendien nauwelijks nog doorgaand verkeer door het dorp, wat de rust en veiligheid ten goede komt. Je geniet hier dus van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, zonder in te leveren op de uitstekende bereikbaarheid. Samengevat: deze instapklare, energiezuinige woning biedt jou ruimte, comfort en zorgeloos woongenot in een fijne woonomgeving. Ideaal voor een gezin of stel dat een volgende stap wil maken, zonder concessies te doen aan kwaliteit of gemak. Je hoeft hier niet te klussen of te verbouwen, gewoon heerlijk instapklaar wonen. Klinkt dit als jouw nieuwe nieuwbouw thuis? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat De Stranljip 21 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.