Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Groenestraat 40

5327AE Hurwenen • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Groenestraat 40 Hurwenen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenestraat 40 Hurwenen Welkom bij deze prachtige tussenwoning in het charmante Hurwenen. De ideale combinatie tussen het landelijke leven, voorzieningen niet te ver weg én ruimte binnen en buiten! De grootste pluspunten? + vlakbij natuur, water en de dijk + perceel van maar liefst 258m²! + energielabel A + 10 zonnepanelen (2024) + vrijstaand bijgebouw! Je eigen atelier, relaxruimte of weekendverblijf? ;) Begane grond Het comfort begint al vóór de voordeur. Het voorste gedeelte van de voortuin én de parkeerplaats hier is door jou te gebruiken. Dit is namelijk voor onbepaalde tijd gehuurde grond van de gemeente. Als je je auto op je eigen parkeerplek hebt gezet, lopen we door naar de voordeur. De entree brengt je bij de in 2024 vernieuwde meterkast met glasvezel en de ruimte woon/eetkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en belegd met een houten vloer. Een ruime trapkast ontbreekt niet. Aan de achterzijde is de dichte keuken die op de achtertuin is georiënteerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: oven met 5-pits gasstel (2023), vaatwasser (2022), afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kun je naar de tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. Het buitenleven Je loopt vanuit de keuken zo de achtertuin in. Een fijn weetje: de achtertuin is in totaal ongeveer 36 meter diep! De groene tuin heeft een stenen berging en aan de achterzijde een vrijstaand bijgebouw dat ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, chillplek of bijvoorbeeld atelier. Laat je fantasie de vrije loop! En wat te denken van alle bomen/struiken in de tuin, er zijn onder andere notarisappels, notenboom, frambozen, bramen en druiven. Via een achterom kun je ook gemakkelijk weer naar de voorzijde. Slapen en baden Drie ruime slaapkamers en een badkamer geven de eerste verdieping vorm. Allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht door het dakraam. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en dakraam. Royale zolderverdieping De eerste verdieping met 3 slaapkamers is al luxe, maar dan komt de tweede verdieping met brede dakkapel daar nog bovenop. Deze is ideaal als royale vierde slaapkamer, maar kan gemakkelijk in tweeën worden gesplitst. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en flinke knieschotten voor opslag. Omgeving Hurwenen is een sfeervol dorp dat gelegen is in de provincie Gelderland. Het dorp is gunstig gelegen nabij de rivier de Waal en bevindt zich in een landelijke omgeving met veel groen en natuur. Ondanks de rustige ligging is Hurwenen goed bereikbaar via nabijgelegen snelwegen en biedt gemakkelijke toegang tot naburige steden en dorpen. Binnen 15 minuten sta je midden in het gezellige stadscentrum van Zaltbommel en Den Bosch met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Ook het NS-station van Zaltbommel is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze woning heeft het allemaal! Kom je ook kijken? Bel en plan een bezichtiging, wij leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5327

Mapas de Google

Ver Hurwenen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hurwenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurwenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurwenen. En 2025 había 874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.239.

Inhabitantes

874

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 517.239

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.942

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurwenen
Año Inhabitantes
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurwenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composición de los residentes

Edad

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

69

Etiqueta G

62

Etiqueta B

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

46

Etiqueta D

39

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurwenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricidad: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 149

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurwenen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurwenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurwenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hurwenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.