Inhabitantes
874
Último año: 2025
Waaldijk 85
5327AB Hurwenen • Gelderland
Vendido
€ 1.120.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.144.250
Precio de compra /m²: € 6.187
Galería de fotos
Descripción
Deze bijzondere en karaktervolle woning aan de Waaldijk 85 ligt op een royaal perceel van bijna 2.100 m², met een grote tuin rondom. De woning bevindt zich aan de rustieke Waaldijk, direct grenzend aan het stiltegebied De Hurnse Kil. Hierdoor geniet u van volledige rust en privacy, terwijl u toch binnen de bebouwde kom woont. De Waaldijk vormt de buitenste ring van het charmante dorp Hurwenen, gelegen tussen Rossum en Zaltbommel. Deze straat staat bekend om zijn fraaie lintbebouwing in diverse stijlen, veelal landelijk, statig en met allure. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de prachtige natuurlijke omgeving is dit een unieke plek om te wonen. Wanneer u binnenkomt in de ruime hal, bereikbaar via de zij-ingang van de woning, loopt u direct door naar de royale woonkeuken. Binnen wacht een perfect uitgebalanceerde combinatie van authentieke charme en moderne luxe. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis en is uitgerust met een eigentijdse keuken met kookeiland, een ideale plek voor culinaire liefhebbers en voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. De ruime living woonkamer met een kachel biedt warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een continu zicht op de omliggende natuur. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separate toiletruimte voor extra comfort. De dijkwoning stamt uit 1930 en heeft in de loop der jaren meerdere verbouwingen ondergaan. Met een woonoppervlakte van ca. 182 m² en een inhoud van ca. 632 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het perceel van 2.090 m² over een royale garage met vliering. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, natuurlijke tuin die perfect aansluit bij de landelijke sfeer van de Waaldijk. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u de hele dag van de zon, terwijl de volwassen bomen rondom zorgen voor rust, privacy en een groene uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime opslagschuur met een praktische vliering met carport die volop mogelijkheden biedt of u nu extra bergruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt. Aan de achterzijde biedt een royale overkapping een fijne plek om in alle comfort van lange zomeravonden te genieten. De aansluitende, bestraatte doorloop vormt een ideaal zonneterras. De tuin is een harmonieuze mix van gazon, natuurlijke beplanting en volop ruimte voor eigen wensen, zoals een moestuin of zitplekken. Een heerlijke, zonnige tuin rondom die het buitenleven optimaal laat ervaren. Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten. Een unieke kans om het buitenleven in volle glorie te ervaren, met de dynamiek van de stad op korte afstand. Bent u klaar om deze droomlocatie uw thuis te noemen? Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.120.000
Coste del comprador (estimado): € 24.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.144.250
3,04%
Anualmente
%
€ 56.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.120.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 2090 m²
- Contenido
- 632 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Hurwenen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hurwenen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurwenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurwenen. En 2025 había 874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.239.
Promedio WOZ
EUR 517.239
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.942
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 882 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 869 |
| 2024 | 866 |
| 2025 | 874 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.977 |
| 2022 | EUR 396.290 |
| 2023 | EUR 452.905 |
| 2024 | EUR 468.814 |
| 2025 | EUR 517.239 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 169
0-15: 125
15-25: 92
25-45: 183
45-65: 302
Nivel académico
Hoger
234
Praktisch
133
Middelbaar
320
Origen de los residentes (2025)
Europa
49
Nederland
784
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
36
Appartementen
5
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
89
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
21
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
69
Etiqueta G
62
Etiqueta B
47
Etiqueta A
46
Etiqueta F
46
Etiqueta D
39
Etiqueta E
11
Etiqueta A+
8
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.551 | 3.617 |
| 2021 | 1.720 | 3.581 |
| 2022 | 1.311 | 3.381 |
| 2023 | 1.073 | 3.223 |
| 2024 | 1.026 | 3.364 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 734 • Electricidad: 2.425
Huurwoning
Gas: 931 • Electricidad: 2.388
Koopwoning
Gas: 1.098 • Electricidad: 3.408
Appartement
Gas: 506 • Electricidad: 1.924
Tussenwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.462
Vrijstaande woning
Gas: 1.281 • Electricidad: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.005 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Hurwenen (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
28
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
8
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Número total de establecimientos empresariales: 149
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurwenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurwenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?
Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hurwenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?
In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer viviendas in Hurwenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molenstraat 31
5327AW Hurwenen
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.150/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 12450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geerhofstraat 36
5327AL Hurwenen
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpsstraat 20
5327AS Hurwenen
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 580 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Waaldijk 31
5327AA Hurwenen
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Geerhofstraat 37
5327AK Hurwenen
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
H.W. van Heelstraat 1 b
5327AH Hurwenen
€ 600.000 k.k.
€ 3.468/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Groenestraat 40
5327AE Hurwenen
€ 398.000 k.k.
€ 3.980/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 4
5327AN Hurwenen
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 827 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
