Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Groenestraat 40

5327AE Hurwenen • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Groenestraat 40 Hurwenen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Groenestraat 40 Hurwenen Welkom bij deze prachtige tussenwoning in het charmante Hurwenen. De ideale combinatie tussen het landelijke leven, voorzieningen niet te ver weg én ruimte binnen en buiten! De grootste pluspunten? + vlakbij natuur, water en de dijk + perceel van maar liefst 258m²! + energielabel A + 10 zonnepanelen (2024) + vrijstaand bijgebouw! Je eigen atelier, relaxruimte of weekendverblijf? ;) Begane grond Het comfort begint al vóór de voordeur. Het voorste gedeelte van de voortuin én de parkeerplaats hier is door jou te gebruiken. Dit is namelijk voor onbepaalde tijd gehuurde grond van de gemeente. Als je je auto op je eigen parkeerplek hebt gezet, lopen we door naar de voordeur. De entree brengt je bij de in 2024 vernieuwde meterkast met glasvezel en de ruimte woon/eetkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en belegd met een houten vloer. Een ruime trapkast ontbreekt niet. Aan de achterzijde is de dichte keuken die op de achtertuin is georiënteerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: oven met 5-pits gasstel (2023), vaatwasser (2022), afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kun je naar de tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. Het buitenleven Je loopt vanuit de keuken zo de achtertuin in. Een fijn weetje: de achtertuin is in totaal ongeveer 36 meter diep! De groene tuin heeft een stenen berging en aan de achterzijde een vrijstaand bijgebouw dat ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, chillplek of bijvoorbeeld atelier. Laat je fantasie de vrije loop! En wat te denken van alle bomen/struiken in de tuin, er zijn onder andere notarisappels, notenboom, frambozen, bramen en druiven. Via een achterom kun je ook gemakkelijk weer naar de voorzijde. Slapen en baden Drie ruime slaapkamers en een badkamer geven de eerste verdieping vorm. Allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht door het dakraam. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en dakraam. Royale zolderverdieping De eerste verdieping met 3 slaapkamers is al luxe, maar dan komt de tweede verdieping met brede dakkapel daar nog bovenop. Deze is ideaal als royale vierde slaapkamer, maar kan gemakkelijk in tweeën worden gesplitst. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en flinke knieschotten voor opslag. Omgeving Hurwenen is een sfeervol dorp dat gelegen is in de provincie Gelderland. Het dorp is gunstig gelegen nabij de rivier de Waal en bevindt zich in een landelijke omgeving met veel groen en natuur. Ondanks de rustige ligging is Hurwenen goed bereikbaar via nabijgelegen snelwegen en biedt gemakkelijke toegang tot naburige steden en dorpen. Binnen 15 minuten sta je midden in het gezellige stadscentrum van Zaltbommel en Den Bosch met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Ook het NS-station van Zaltbommel is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze woning heeft het allemaal! Kom je ook kijken? Bel en plan een bezichtiging, wij leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
258 m²
Content
334 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5327

Google Maps

View Hurwenen on the map

Spatial overview of the work area in Hurwenen

Residential and neighborhood statistics in Hurwenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurwenen. In 2025 were there 874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.239.

Residents

874

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.239

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurwenen
Year Residents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurwenen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition of residents

Age build-up

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Education level

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurwenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricity: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.930

Business activity in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurwenen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurwenen.

Frequently asked questions about living in Hurwenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hurwenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.