Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 36

5327AL Hurwenen • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Geerhofstraat 36 Hurwenen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Geerhofstraat 36 Hurwenen Deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een praktische indeling en heeft 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een aanbouw gerealiseerd waardoor er een bijkeuken is ontstaan. De grootste pluspunten? + 4 ruime slaapkamers + 196m² perceel + Zonnige tuin (middag- en avondzon) + Energielabel A + 11 zonnepanelen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de verzorgde entree/hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een nette toiletruimte vindt. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de warme en uitnodigende uitstraling. De prachtige eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis en zorgt voor een comfortabel en huiselijk gevoel. Dankzij de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De halfopen keuken (2010) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron/oven en een stoomoven. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor je wasapparatuur. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De keurig afgewerkte badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. Een verzorgde en ontspannen ruimte waar je de dag fris begint en in alle rust afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime etage biedt volop bergruimte en is dankzij de aanwezige dakramen heerlijk licht. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Buitenleven Zowel de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating- en beplanting inclusief kleine vijver. In de beschutte achtertuin die via een gangpad te bereiken is, bevindt zich een stenen berging met zadeldak. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en is er uitzicht op een speeltuin met daarachter een voetbalveld. Woon jij graag in ruime woning met flinke tuin? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
196 m²
Content
382 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5327

Google Maps

View Hurwenen on the map

Spatial overview of the work area in Hurwenen

Residential and neighborhood statistics in Hurwenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurwenen. In 2025 were there 874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.239.

Residents

874

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.239

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurwenen
Year Residents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurwenen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition of residents

Age build-up

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Education level

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurwenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricity: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.930

Business activity in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurwenen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurwenen.

Frequently asked questions about living in Hurwenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hurwenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.