Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 36

5327AL Hurwenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Geerhofstraat 36 Hurwenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geerhofstraat 36 Hurwenen Deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een praktische indeling en heeft 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een aanbouw gerealiseerd waardoor er een bijkeuken is ontstaan. De grootste pluspunten? + 4 ruime slaapkamers + 196m² perceel + Zonnige tuin (middag- en avondzon) + Energielabel A + 11 zonnepanelen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de verzorgde entree/hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een nette toiletruimte vindt. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de warme en uitnodigende uitstraling. De prachtige eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis en zorgt voor een comfortabel en huiselijk gevoel. Dankzij de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De halfopen keuken (2010) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron/oven en een stoomoven. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor je wasapparatuur. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De keurig afgewerkte badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. Een verzorgde en ontspannen ruimte waar je de dag fris begint en in alle rust afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime etage biedt volop bergruimte en is dankzij de aanwezige dakramen heerlijk licht. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Buitenleven Zowel de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating- en beplanting inclusief kleine vijver. In de beschutte achtertuin die via een gangpad te bereiken is, bevindt zich een stenen berging met zadeldak. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en is er uitzicht op een speeltuin met daarachter een voetbalveld. Woon jij graag in ruime woning met flinke tuin? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5327

Google Maps

Bekijk Hurwenen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hurwenen

Woon- en buurtcijfers in Hurwenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurwenen. In 2025 waren er 874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.239.

Inwoners

874

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.239

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurwenen
Jaar Inwoners
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurwenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurwenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 734 • Elektriciteit: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurwenen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurwenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurwenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hurwenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.