Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

H.W. van Heelstraat 1 b

5327AH Hurwenen • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

H.W. van Heelstraat 1 b Hurwenen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorkant staat deze royale tweekapper met garage. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in topconditie, waardoor je er zó in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een eigen garage is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning energiezuinig met 12 zonnepanelen en een A+ label. De ligging is perfect: rustig en groen met ‘De Hurnse Kil’ op loopafstand, maar toch centraal. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar Rossum voor de dagelijkse voorzieningen. Ook Zaltbommel ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit huis tot een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is ruim, open en modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, met directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een separate douche. Dankzij de royale indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij meerdere dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een handige berging. Exterieur De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Het vele groen en de verzorgde inrichting geven de tuin een fijne, rustige uitstraling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Aan de voorzijde wordt de woning gekenmerkt door een ruime oprit met carport en garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Het vele groen geeft direct bij aankomst een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de dorpskern van Hurwenen, op korte afstand van natuurgebied de Hurnse Kil. Dit prachtige uiterwaardengebied is een lust voor het oog en nodigt uit tot ontspanning en wandelen in de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen Zaltbommel, dat bovendien beschikt over een treinstation. De centrale ligging nabij de A2 maakt ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waarbij de laatste stad bekendstaat om haar bourgondische gezelligheid.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5327

Google Maps

Bekijk Hurwenen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hurwenen

Woon- en buurtcijfers in Hurwenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurwenen. In 2025 waren er 874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.239.

Inwoners

874

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.239

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurwenen
Jaar Inwoners
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurwenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurwenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 734 • Elektriciteit: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurwenen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurwenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurwenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hurwenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.