Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Geerhofstraat 13

5327AJ Hurwenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Geerhofstraat 13 Hurwenen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geerhofstraat 13 Hurwenen Hurwenen is zo'n dorp waar rust, ruimte en het buitenleven nog vanzelfsprekend zijn. Deze levensloopbestendige woning uit 1966 beschikt over 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning toegankelijk voor ouderen en geschikt om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. Daarnaast biedt de zolder ruimte voor uitbreiding; met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dubbel glas, rolluiken, glasvezelinternet en 9 zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, meet circa 10,5 meter diep en 8,8 meter breed en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Hier geniet je dagelijks van de rust van het dorp, terwijl steden als Zaltbommel, 's-Hertogenbosch en zelfs Utrecht uitstekend bereikbaar zijn via de nabijgelegen A2. Grootste pluspunten? + Eigen oprit met garage/berging + Kunststof kozijnen (behalve voordeur) + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters + Dubbel glas + 9 zonnepanelen + Mogelijkheden voor realiseren van een dakkapel + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Welkom thuis in Hurwenen. Dankzij de eigen oprit is er ruimte voor maar liefst twee auto's op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. Achter de voordeur word je verwelkomd in een lichte entree die direct toegang biedt tot de keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast. De glasvezelaansluiting ligt tot aan de voordeur en kan desgewenst nog worden doorgetrokken naar de meterkast. Wonen & tafelen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de raampartijen van prettig daglicht en een fijn uitzicht op de straat. Met een frisse kleur op de muren en passende raamdecoratie creëer je hier eenvoudig een warme en gezellige leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Er is voldoende ruimte om wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Zo geniet je van een heerlijk zelfbereide maaltijd aan tafel. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Koken Ook de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Geen luxe showroomkeuken, maar een eenvoudige en functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Dankzij het raam geniet je ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Een praktische keuken die een prima basis biedt en waar je eventueel nog je eigen smaak en stijl aan kunt toevoegen. Slapen Een van de grote voordelen van deze woning is dat alles zich op de begane grond bevindt. Voor de slaapkamer hoef je dus geen trap op, wat de woning niet alleen comfortabel maakt voor nu, maar ook met het oog op de toekomst. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier kunt genieten van privacy en een fijne nachtrust. Douchen De badkamer is verrassend ruim opgezet en heeft een lengte van maar liefst 3,38 meter. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen: een douche, toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Bijkeuken De woning beschikt over een praktische en multifunctionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor voorraad. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolder. Dankzij de onderhoudsvriendelijke vloer is dit een ideale en efficiënte ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zolder De zolder is een ruimte met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met het realiseren van een dakkapel, rekening houdend met de 9 zonnepanelen op het dak, ontstaat hier eenvoudig de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De nokhoogte van 2,21 meter biedt daarbij een fijne basis voor verdere afwerking en indeling. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne basis voor het buitenleven en wacht op een vleugje extra liefde om volledig tot bloei te komen. Hier is alle ruimte om een royaal terras te creëren of een speelse plek voor kinderen te realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Via de achterom is de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar, met bovendien de luxe van een eigen garage. Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er binnenstapt. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
162 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5327

Google Maps

Bekijk Hurwenen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hurwenen

Woon- en buurtcijfers in Hurwenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurwenen. In 2025 waren er 874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.239.

Inwoners

874

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.239

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurwenen
Jaar Inwoners
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurwenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurwenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 734 • Elektriciteit: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurwenen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurwenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurwenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hurwenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.