Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Molenstraat 26

5327AZ Hurwenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Molenstraat 26 Hurwenen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in het idyllische Hurwenen – karaktervolle tweekapper met monumentale allure In het charmante en lommerrijke Hurwenen bevindt zich deze uitzonderlijke tweekapper, een woning die historie, authenticiteit en verfijnde elegantie moeiteloos samenbrengt. Dit karaktervolle monumentale woonhuis straalt een bijna sprookjesachtige charme uit, met een rijk palet aan originele details en een warme, tijdloze sfeer. De ligging is ronduit uniek: in alle rust, omgeven door groen en met de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Hier geniet je van prachtige wandelroutes en het weidse rivierenlandschap, terwijl het historische Zaltbommel zich op enkele minuten bevindt. Deze vestingstad biedt een levendige mix van cultuur, gastronomie en stijlvolle winkels. Via de charmante, overdekte entree met dubbele deuren stap je de woning binnen en word je direct verwelkomd door de ruimtelijke opzet en stijlvolle uitstraling. De fraaie trap naar de verdieping vormt een elegant middelpunt en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek met houtkachel en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend vind je de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedaansluitingen bevinden, evenals een directe toegang tot de tuin. De verdieping beschikt over twee zeer verzorgde slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Ook hier wordt de karakteristieke allure van de woning prachtig doorgetrokken, met onder andere houten vloeren en charmante halfronde dakkapellen. De badkamer is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en vormt een harmonieuze en comfortabele ruimte. Op de overloop heb je extra bergruimte en toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, verrijkt met extra daglicht dankzij de dakkoepel. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust, ruimte en groen. Het parkachtige karakter, de vijver en de fraai aangelegde paden zorgen voor een unieke beleving. Verspreid over de tuin vind je diverse zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een berging en volop opbergruimte. De riante oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. Deze woning is een zeldzame kans voor de liefhebber van bijzonder wonen — een plek waar karakter, historie en een hoogwaardige woonbeleving samenkomen in een betoverende setting.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
1635 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5327

Google Maps

Bekijk Hurwenen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hurwenen

Woon- en buurtcijfers in Hurwenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurwenen. In 2025 waren er 874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.239.

Inwoners

874

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.239

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurwenen
Jaar Inwoners
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurwenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurwenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 734 • Elektriciteit: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurwenen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurwenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurwenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hurwenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.