Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Heerenweg 25

7955PB IJhorst • Overijssel

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 6.585

Galería de fotos

Heerenweg 25 IJhorst
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk schitterende locatie in IJhorst, met de achtertuin direct grenzend aan het prachtige Reestdal, staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol gerenoveerde vrijstaande woning met garage, atelier en royale tuin. Hier woont u midden in het groen, met volop rust, privacy en een vrij uitzicht over één van de mooiste natuurgebieden van Drenthe en Overijssel. Het Reestdal staat bekend om zijn kronkelende rivier De Reest, houtwallen, wandel- en fietsroutes en het karakteristieke landschap waar natuur en ruimte samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2016 zeer grondig gerenoveerd. Sindsdien is het huis met veel zorg onderhouden en volledig instapklaar gemaakt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de sfeervolle en opvallend lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie lichte laminaatvloer en maar liefst drie tuindeuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een 6-pits SMEG-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een royale provisieruimte. Via de bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger, bereikt u een praktische badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De royale masterbedroom beschikt over eigen tuindeuren en een comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte verdieping met een grote multifunctionele ruimte. Dankzij de vier grote Velux dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte, extra slaapkamer of logeerverblijf. Buitenruimte De vrijstaande garage beschikt over een praktische vliering. Aansluitend is een lichte atelierruimte gerealiseerd, voorzien van elektra (krachtstroom), water- en gasaansluiting — ideaal voor hobby, werk aan huis of creatieve doeleinden. Rondom de woning ligt een royale en verzorgd aangelegde tuin die prachtig overloopt in het achterliggende bosgebied van het Reestdal. Hier ervaart u dagelijks het buitenleven: ontwaken met vogelgeluiden, wandelen vanuit eigen tuin en in alle seizoenen genieten van rust, natuur en weidse uitzichten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond - In 2016 grondig gerenoveerd - Garage én atelier aanwezig - Unieke ligging direct aan het Reestdal - Hoog afwerkingsniveau en volledig instapklaar - Energielabel C - Woonoppervlak: 106 m² - Perceeloppervlak: 1.822 m² Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een unieke plek midden in de natuur? Dan is deze bijzondere woning in IJhorst absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsaanvraag.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
1822 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.