Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

IJmuiderslag 9

1974VV IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.328

Galería de fotos

IJmuiderslag 9 IJmuiden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF WONEN AAN ZEE, MIDDEN IN DE NATUUR! Aan de rand van de Kennemerduinen, direct bij strand en Noordzee, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en stijlvolle strandwoning van circa 335 m². Gelegen in het exclusieve complex Residence IJmuiderslag combineert deze woning rust, privacy, comfort en een panoramisch uitzicht over zee, strand en duinlandschap. De ligging is werkelijk uniek: tussen de natuurgebieden Kennemerduinen en Heerenduinen, op loopafstand van het strand en omringd door natuur. Vanuit de woning ervaart u het vrije buitenleven en het gevoel van permanent vakantie vieren. Het verzorgde complex beschikt onder meer over luxe voorzieningen zoals een gemeenschappelijk binnenzwembad, sauna en een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Ruimte, licht en comfort: De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en kenmerkt zich door royale leefruimtes, hoge plafonds en veel lichtinval. Het souterrain beschikt grotendeels over een plafondhoogte van circa 3,25 meter, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De living van circa 90 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen rondom en openslaande deuren die verbinden naar het zonnige terras aan de zeezijde. Hier geniet u van volledige rust, zeezicht en indrukwekkende zonsondergangen. De open woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een kook-/spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en een fraai uitzicht over de achtergelegen duinen. Daarnaast beschikt de uitzonderlijk grote en volumineuze woning (bruto-inhoud ca. 1.277 m³) over vier multifunctionele (slaap) kamers en op beide woonlagen een badkamer en toilet. Verder zijn er onder meer een zeer royale kleedkamer, diverse bergruimtes en een aparte wasruimte aanwezig. INDELING: Begane grond: Representatief entree aan de voorzijde, ruime hal met meterkast en trappenhuis naar het souterrain. De royale woonkamer (ca. 90 m²) beschikt over meerdere zitgedeeltes, een eetgedeelte, een fraaie houten tapis parketvloer en een rookkanaal voor een houtkachel of gashaard. Dankzij de hoge nok en ramen aan drie zijden is de ruimte bijzonder licht en sfeervol. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonneterras aan de voor-/strandzijde. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een Boretti keukenopstelling met onder meer een groot kook-/spoeleiland, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, een combi-oven/magnetron én een XL Boretti fornuis met dubbele oven. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 26 m², ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, tv-kamer, thuisbioscoop of andere alternatieve gebruiksmogelijkheid. Via de achterzijde van de woning is tevens een tweede entree bereikbaar vanaf het afgesloten parkeerterrein. Hier bevinden zich ook een toiletruimte, een badkamer met inloopdouche, een ruimte ontvangsthal met garderobe én een tweede trappenhuis naar het souterrain. Souterrain: Ruime overloop met berg-/trapkast en toegang tot een tweede royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, toilet en de mogelijkheid voor een ligbad. Daarnaast bevinden zich o.a. ook op deze verdieping: Drie (slaap)kamers van circa 21, 18 m² en 8 m²; Een zeer royale kleedkamer van circa 20 m²; Een multifunctionele hal/lounge; Een grote inpandige berging/wasruimte van circa 23 m². Een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de berging is er tevens toegang tot het tweede, inpandige, trappenhuis, het parkeerterrein en de gemeenschappelijke wellness-ruimte met zwembad en sauna. Buitenruimte en parkeren: Aan de voorzijde bevindt zich het royale, op het westen gelegen zonneterras met uitzicht over strand, zee en duinen. De woning beschikt over een vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein van de VvE, geschikt voor twee auto’s achter elkaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde op eigen terrein (het terras) te parkeren of tijdelijk in- en uit te laden. Optioneel is een separate garagebox van circa 15 m² in het complex te koop. Locatie: IJmuiderslag staat bekend om zijn brede strand en uitgestrekt duingebied. Via de duinpaden loopt u direct naar strandpaviljoens zoals High Tide Surf & Food en Beach Inn welke laatstgenoemde het hele jaar geopend is. Honden zijn overigens het gehele jaar welkom op het strand. Ook voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, jachthaven Marina Seaport, recreatiegebied Spaarnwoude en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. De ligging in natuurgebied in de duinen en aan het strand is werkelijk fenomenaal te noemen. Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, rust en natuur op één van de mooiste locaties aan de Nederlandse kust. ALGEMEEN - Zie plattegrond(en) voor de exacte indeling en maatvoering. - Bouwjaar complex: 1991 (vlgs. BAG). - Elektra: zeer uitgebreide elektrische installatie met krachtstroomaansluiting. - Verwarming en warmwater: via 2x Remeha Quinta 35 C ketels (ca. 2006). - Voorzien van alarminstallatie, camerabeveiliging en een ruim aantal rookmelders. - Energielabel: B (geldig tot 30-11-2030). - KCAF Classificatie Funderingsrisico: ‘Niet hoog (A, B, C)’. - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ramen en deuren (waarvan een groot deel in 2017 vernieuwd zijn) voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). - Woonoppervlakte: ca. 335 m² / Bruto-Inhoud: ca. 1277 m³. De op het meetrapport vermelde ‘Externe bergruimte’ van 15,1 m² betreft de separaat aangeboden (niet inbegrepen) garagebox in het complex. - De VVE ‘Residence IJmuiderslag’ is actief en wordt extern en professioneel geadministreerd. - De VVE is ingeschreven bij KvK, houdt een goede onderhoudsreserve aan, heeft een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten en er is een MJOP aanwezig. - Servicekosten: € 280,- p/m (voor o.a. opstalverzekering (inclusief glas), reservering onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, onderhoudscontracten, elektra-, gas- en waterverbruik (algemeen / w.o. zwembad en sauna), administratie- en bankkosten. - Het betreft een recreatiewoning (geen permanente bewoning toegestaan). - Voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Vergoeding erfpacht: nihil / afgekocht. - Parkeren: op de openbare weg in het seizoen 15-04 t/m 14-09 betaald parkeren (verschillende tariefszones), buiten het seizoen vrij en gratis parkeren. - Parkeren op eigen terrein: aan de voorzijde mogelijk voor de woning (op een deel van het terras). Aan de achterzijde van het complex, op het middels een slagboom toegankelijke parkeerterrein van de VVE, is een parkeerplaats aanwezig (met ruimte voor twee auto’s achter elkaar). Hier is ook een beperkt aantal parkeerplekken voor ‘bezoek’ aanwezig. - Mogelijkheid om een, eveneens aan de achterzijde van het complex gelegen, garagebox (ca. 15 m²) met elektra en een elektrische, op afstand bedienbare, ‘Delta Doors’ overheaddeur (ca. 2018) te kopen. Vraagprijs: € 50.000,- k.k. - Aanvaarding: in overleg. - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
335 m²
Contenido
1277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2x Remeha Quinta 35 C ketels (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1974

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.