Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Schelp 6

8271KP IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Schelp 6 IJsselmuiden
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande woning aan het water! Wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en stijl? Dat kan aan De Schelp 6 in IJsselmuiden. In deze sfeervolle vrijstaande woning komen kwaliteit, licht en zorgvuldige afwerking prachtig samen. Alles is met aandacht onderhouden en tot in detail doordacht, waardoor het huis direct een gevoel van warmte en thuis zijn oproept. De woning ligt in een groene en rustige wijk, waar het heerlijk wonen is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen N50 bent u binnen enkele minuten in Kampen of Zwolle. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water een unieke plek om het hele jaar door te genieten van rust en uitzicht. Op het zonnige terras, voorzien van elektrische zonneschermen, kunt u heerlijk zitten, dineren of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te leven, een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer van ruim 43 m². De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is bovendien een mogelijkheid om hier een gashaard te plaatsen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners of een rustig ontbijt met uitzicht op het water. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime terras, uitgerust met elektrische zonneschermen die niet alleen beschutting tegen de zon bieden, maar ook de wind aangenaam weren. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, dineren of ontspannen terwijl u uitkijkt over het kalme water. De inpandige garage is ruim opgezet en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby’s. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ruim 21 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Daarnaast is er achter de knieschotten nog ruimte om spullen op te bergen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en screens, zodat u in de zomer probleemloos kunt ventileren en zonlicht kunt weren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 924 m³ Woonoppervlakte: circa 226 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1197 Perceeloppervlakte: 541 m² Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning • Vier slaapkamers en royale zolderverdieping • Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2014 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
541 m²
Contenido
924 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.