Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Schelp 6

8271KP IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Schelp 6 IJsselmuiden
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning aan het water! Wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en stijl? Dat kan aan De Schelp 6 in IJsselmuiden. In deze sfeervolle vrijstaande woning komen kwaliteit, licht en zorgvuldige afwerking prachtig samen. Alles is met aandacht onderhouden en tot in detail doordacht, waardoor het huis direct een gevoel van warmte en thuis zijn oproept. De woning ligt in een groene en rustige wijk, waar het heerlijk wonen is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen N50 bent u binnen enkele minuten in Kampen of Zwolle. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water een unieke plek om het hele jaar door te genieten van rust en uitzicht. Op het zonnige terras, voorzien van elektrische zonneschermen, kunt u heerlijk zitten, dineren of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te leven, een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer van ruim 43 m². De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is bovendien een mogelijkheid om hier een gashaard te plaatsen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners of een rustig ontbijt met uitzicht op het water. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime terras, uitgerust met elektrische zonneschermen die niet alleen beschutting tegen de zon bieden, maar ook de wind aangenaam weren. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, dineren of ontspannen terwijl u uitkijkt over het kalme water. De inpandige garage is ruim opgezet en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby’s. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ruim 21 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Daarnaast is er achter de knieschotten nog ruimte om spullen op te bergen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en screens, zodat u in de zomer probleemloos kunt ventileren en zonlicht kunt weren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 924 m³ Woonoppervlakte: circa 226 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1197 Perceeloppervlakte: 541 m² Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning • Vier slaapkamers en royale zolderverdieping • Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2014 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
541 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.