Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Schelp 6

8271KP IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Schelp 6 IJsselmuiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande woning aan het water! Wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en stijl? Dat kan aan De Schelp 6 in IJsselmuiden. In deze sfeervolle vrijstaande woning komen kwaliteit, licht en zorgvuldige afwerking prachtig samen. Alles is met aandacht onderhouden en tot in detail doordacht, waardoor het huis direct een gevoel van warmte en thuis zijn oproept. De woning ligt in een groene en rustige wijk, waar het heerlijk wonen is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen N50 bent u binnen enkele minuten in Kampen of Zwolle. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water een unieke plek om het hele jaar door te genieten van rust en uitzicht. Op het zonnige terras, voorzien van elektrische zonneschermen, kunt u heerlijk zitten, dineren of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te leven, een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer van ruim 43 m². De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is bovendien een mogelijkheid om hier een gashaard te plaatsen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners of een rustig ontbijt met uitzicht op het water. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime terras, uitgerust met elektrische zonneschermen die niet alleen beschutting tegen de zon bieden, maar ook de wind aangenaam weren. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, dineren of ontspannen terwijl u uitkijkt over het kalme water. De inpandige garage is ruim opgezet en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby’s. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ruim 21 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Daarnaast is er achter de knieschotten nog ruimte om spullen op te bergen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en screens, zodat u in de zomer probleemloos kunt ventileren en zonlicht kunt weren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 924 m³ Woonoppervlakte: circa 226 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1197 Perceeloppervlakte: 541 m² Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning • Vier slaapkamers en royale zolderverdieping • Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2014 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.