Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Achtersloot 47

3401NS IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 1.149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.173.830

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Achtersloot 47 IJsselstein
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Achtersloot, aan de rand van het IJsselsteinse buitengebied, staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1880. Dit voorste deel van de boerderij beschikt over een karakteristieke gevel, vele authentieke elementen en een prachtige, zonnige tuin. Hier woon je vrij en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Achtersloot staat bekend om zijn landelijke charme en rijke historie, met een gevarieerd straatbeeld van monumentale boerderijen, woonboerderijen en karakteristieke woningen. Scholen, winkelcentrum Achterveld, jachthaven Marnemoende en zowel een bushalte als tramhalte Eiteren liggen op korte afstand. De gezellige historische binnenstad van IJsselstein bevindt zich op slechts 1,8 km, met sfeervolle winkelstraten, horeca, een wekelijkse markt en diverse culturele voorzieningen. De woning barst van de authentieke details zoals een gemetselde gevel, sierlijsten, glas-in-lood ensuite deuren, houtkachel, kelder, zichtbare spanten en paneeldeuren. Parkeren kan royaal op eigen terrein: zowel op de oprit als op de extra dubbele parkeerplaats achter de schuur (bereikbaar via recht van overpad). Op deze achterste parkeerplaats is een laadpaal mogelijk (aansluiting al aanwezig in de meterkast). In de ruime voortuin met groot gazon staan twee originele leilindes en een grote schuur met vliering. De tuin is in 2024 voorzien van een op maat gemaakt sierhekwerk met elektrisch bedienbare poort, camera en intercom. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van dak- en vloerisolatie. Dit is de ideale woonplek voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer en een ruime werkkamer/slaapkamer met eigen toilet. Deze kamer van 19 m² wordt nu gebruikt als kantoor en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer ensuite, of tot bijvoorbeeld een speelkamer. De vaste kasten bieden extra opbergruimte. De royale, lichte woonkamer heeft ramen rondom, ensuite deuren met glas in lood, sierlijsten, meerdere vaste kasten en een sfeervolle haard als centraal punt. De voorkamer (11 m²) leent zich uitstekend voor een grote eettafel of een speelhoek. De achterkamer (25 m²) geeft toegang tot een praktische berg- of wijnkelder (geen stahoogte). De ruime halfopen keuken (23 m²) met vloerverwarming is compleet uitgerust met o.a.: • koelkast (Siemens) • Bosch vaatwasser (2020) • Quooker (2025) • Bosch zelfreinigende oven op wifi met airfryerfunctie (2025) • Bosch combi magnetronoven op wifi met airfryerfunctie (2025) • inductiekookplaat 5 pits (Siemens, 2020) • RVS afzuigkap (Siemens) Daarnaast is er een handige pantry met ruimte voor een extra koel/vriescombinatie en volop bergruimte. Via de tweede hal bereikt u het tweede toilet, de trap naar boven en de tuin. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden heeft twee terrassen (2024). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de badkamer, het derde toilet, wasruimte en drie ruime slaapkamers. De karakteristieke houten spanten zijn in het zicht gelaten. • Slaapkamer 1 (23 m²): lichte master bedroom met authentieke raampartij en walk-in closet. • Slaapkamer 2 (15 m²): met Velux dakraam en vaste kasten in de knieschotten. • Slaapkamer 3 (17 m²): eveneens met Velux dakraam, vaste kasten en CV-kast. De moderne badkamer (9 m²) heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, veel bergruimte en een dakraam voor veel licht. De wasmachine en droger staan in een aparte was- en strijkruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Zolderverdieping (48 m2) Bereikbaar via een vlizotrap in de wasruimte. De voorzijde wordt gebruikt als huisbioscoop, de achterzijde biedt royale bergruimte. Voorzien van een Velux dakraam. Bijzonderheden • Gerenoveerde woonboerderij uit 1880 op een royaal perceel • Veel authentieke details • Zeer ruime woonkamer en halfopen keuken • Hoogwaardige afwerking met stenen vloer en vloerverwarming • Multifunctionele kamer op de begane grond • Drie slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer • Grote zolderverdieping • Zonnige, brede tuin met meerdere terrassen op het zuiden • Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein • Prachtige ligging aan de rand van het buitengebied van IJsselstein • Een uniek en sfeervol familiehuis! U bent van harte welkom om deze sfeervolle woonboerderij te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.149.000

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.173.830

3,04%

Anualmente

%

€ 57.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.149.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
812 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.