Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Achtersloot 47

3401NS IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Achtersloot 47 IJsselstein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Achtersloot, aan de rand van het IJsselsteinse buitengebied, staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1880. Dit voorste deel van de boerderij beschikt over een karakteristieke gevel, vele authentieke elementen en een prachtige, zonnige tuin. Hier woon je vrij en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Achtersloot staat bekend om zijn landelijke charme en rijke historie, met een gevarieerd straatbeeld van monumentale boerderijen, woonboerderijen en karakteristieke woningen. Scholen, winkelcentrum Achterveld, jachthaven Marnemoende en zowel een bushalte als tramhalte Eiteren liggen op korte afstand. De gezellige historische binnenstad van IJsselstein bevindt zich op slechts 1,8 km, met sfeervolle winkelstraten, horeca, een wekelijkse markt en diverse culturele voorzieningen. De woning barst van de authentieke details zoals een gemetselde gevel, sierlijsten, glas-in-lood ensuite deuren, houtkachel, kelder, zichtbare spanten en paneeldeuren. Parkeren kan royaal op eigen terrein: zowel op de oprit als op de extra dubbele parkeerplaats achter de schuur (bereikbaar via recht van overpad). Op deze achterste parkeerplaats is een laadpaal mogelijk (aansluiting al aanwezig in de meterkast). In de ruime voortuin met groot gazon staan twee originele leilindes en een grote schuur met vliering. De tuin is in 2024 voorzien van een op maat gemaakt sierhekwerk met elektrisch bedienbare poort, camera en intercom. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van dak- en vloerisolatie. Dit is de ideale woonplek voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer en een ruime werkkamer/slaapkamer met eigen toilet. Deze kamer van 19 m² wordt nu gebruikt als kantoor en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer ensuite, of tot bijvoorbeeld een speelkamer. De vaste kasten bieden extra opbergruimte. De royale, lichte woonkamer heeft ramen rondom, ensuite deuren met glas in lood, sierlijsten, meerdere vaste kasten en een sfeervolle haard als centraal punt. De voorkamer (11 m²) leent zich uitstekend voor een grote eettafel of een speelhoek. De achterkamer (25 m²) geeft toegang tot een praktische berg- of wijnkelder (geen stahoogte). De ruime halfopen keuken (23 m²) met vloerverwarming is compleet uitgerust met o.a.: • koelkast (Siemens) • Bosch vaatwasser (2020) • Quooker (2025) • Bosch zelfreinigende oven op wifi met airfryerfunctie (2025) • Bosch combi magnetronoven op wifi met airfryerfunctie (2025) • inductiekookplaat 5 pits (Siemens, 2020) • RVS afzuigkap (Siemens) Daarnaast is er een handige pantry met ruimte voor een extra koel/vriescombinatie en volop bergruimte. Via de tweede hal bereikt u het tweede toilet, de trap naar boven en de tuin. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden heeft twee terrassen (2024). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de badkamer, het derde toilet, wasruimte en drie ruime slaapkamers. De karakteristieke houten spanten zijn in het zicht gelaten. • Slaapkamer 1 (23 m²): lichte master bedroom met authentieke raampartij en walk-in closet. • Slaapkamer 2 (15 m²): met Velux dakraam en vaste kasten in de knieschotten. • Slaapkamer 3 (17 m²): eveneens met Velux dakraam, vaste kasten en CV-kast. De moderne badkamer (9 m²) heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, veel bergruimte en een dakraam voor veel licht. De wasmachine en droger staan in een aparte was- en strijkruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Zolderverdieping (48 m2) Bereikbaar via een vlizotrap in de wasruimte. De voorzijde wordt gebruikt als huisbioscoop, de achterzijde biedt royale bergruimte. Voorzien van een Velux dakraam. Bijzonderheden • Gerenoveerde woonboerderij uit 1880 op een royaal perceel • Veel authentieke details • Zeer ruime woonkamer en halfopen keuken • Hoogwaardige afwerking met stenen vloer en vloerverwarming • Multifunctionele kamer op de begane grond • Drie slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer • Grote zolderverdieping • Zonnige, brede tuin met meerdere terrassen op het zuiden • Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein • Prachtige ligging aan de rand van het buitengebied van IJsselstein • Een uniek en sfeervol familiehuis! U bent van harte welkom om deze sfeervolle woonboerderij te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
812 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 waren er 33.171 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.