Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Boedapestlaan 93

3404CC IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Aarendonk Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Boedapestlaan 93 IJsselstein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en sfeervol wonen aan de Boedapestlaan 93 in IJsselstein Boedapestlaan 93 is een modern en licht appartement waar je je direct thuis voelt. Met een royale living, een heerlijk breed balkon en een verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en rustig. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek, terwijl het appartement zelf een fijne, uitgesproken rustige sfeer heeft. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² • Balkon van ca. 14 m² met een oosten ligging • Externe berging van ca 6 m² • Verwacht energielabel B • Bouwjaar 1998 • Volledig dubbele beglazing • Goed functionerende VvE, servicekosten €226,74 per maand • Lift aanwezig in het complex • Gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes Wonen De woonkamer valt direct op door het vele daglicht dat via de volledige glazen pui binnenkomt. De open keuken sluit hier moeiteloos op aan en heeft een rustige, moderne uitstraling met strak meubelwerk en goede inbouwapparatuur. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt royaal plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De afwerking is verzorgd, met een lichte vloer en neutrale kleuren die het geheel een warme en uitnodigende sfeer geven. Slapen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide praktisch van formaat en prettig licht. Ze zijn eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime douche. Buitenruimte Het brede balkon aan de voorzijde is een van de prettigste plekken van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie of een borrel, met voldoende ruimte voor een loungeset en plantenbakken. Het balkon is overdekt, waardoor je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Berging Bij het appartement hoort een praktische externe berging van ca 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging is gemakkelijk bereikbaar en biedt precies die extra ruimte die in het dagelijks leven zo prettig is. In het appartement zelf is daarnaast voldoende opbergruimte aanwezig. Denk onder andere aan de inpandige berging, waar zowel de cv-ketel als de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gepositioneerd. Hierdoor kun je alles netjes uit het zicht houden. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook overzichtelijk en rustig. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De VvE beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan het verlagen van de energielasten van de algemene ruimtes. Het verwachte energielabel is B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en gunstige woonlasten. Ligging en omgeving Boedapestlaan 93 ligt in een rustige en verzorgde wijk met veel groen in de omgeving. Winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, horeca en fijne boetieks. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A2 zijn snel te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor zowel rustzoekers als forenzen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Boedapestlaan 93 te IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.